Urmakarvägen 5

Villa med en vacker trädgård! Besiktad bostad!

Snart till salu

5 rok

88 + 74 kvm

725 000 kr

Välkommen till detta fina och trivsamma hus med 5 rok i Hybo! Här erbjuds ett hem som tagits om hand med omsorg genom åren, med invändiga renoveringar av bland annat badrum år 2010, kök år 2005, ny fasadputs år 2008, samt energieffektiv bergvärme installerad 2010. På tomten finns även carport med förråd och friggebod med förråd och ett inrett rum. I anslutning till entrén finns en rymlig altan med tak, perfekt för härliga grillmiddagar.

Den blomstrande trädgården är en riktig oas med dillpioner, äppelträd med både vinter- och sommarfrukt, vinbärsbuskar, rabarber, krusbär och flera vackra rosor. För bästa bekvämlighet finns robotgräsklippare (2023) som ingår i köpet. Här bor du med närhet till fina skogsområden och härliga promenadstråk som bjuder in till ett lugnt och naturnära liv. Från tomten ser du berget Hybo klack och vid foten av berget glittrar Hybosjön.

Hybo är en by i Ljusdals kommun med närhet till naturen och med ett bekvämt avstånd till centrala Ljusdal om endast ca 6 km. Bussförbindelse finns. Till populära turistdestinationen Järvsö som är känd för skidåkning, cykling, djurpark och ett bra utbud av restauranger och aktiviteter året om har du endast ca 1 mil.

Bostaden säljs besiktad och dolda fel försäkrad i samarbete med Anticimex AB - en tryggare bostadsaffär för alla parter!

Välkommen att boka in din visning!

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

Hall
Välkommen in i bostadens hall där du finner möjligheter till klädavhängning. Till vänster finns badrummet, rakt fram bostadens kök och till höger vardagsrummet. Här finner du också trapp upp till övreplan och till källarplan.

Kök
Ljust och fint kök i en lantlig stil. Köket renoverades omkring 2005 och har utrymme för matplats. Här finns dubbeldiskho, diskmaskinm (2024), spis med häll och ugn (2021), fläkt, kombinerad kyl/frys (2022) samt skåp och lådor för förvaring. Fönster i två väderstreck och charmerande pärlspontpanel på vägg.

Sovrum 1
Intill köket finns detta sovrum som har flera platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Detta var tidigare matrum men gjordes om till sovrum. Fönstret mot sydväst har markis (nytt tyg 2022)

Vardagsrum
Vardagsrummet har plats för soffgrupp och tv-möbel och har två fönster varav det ena vetter ut mot altanen. Fönster mot sydväst har markis (nytt tyg 2022)

Duschrum/wc
Badrummet renoverades 2010 och har ytskikt i kakel/klinker, duschutrymme, wc, kommod med handfat och spegelskåp. Badrummet har skön golvvärme.

ÖVRE PLAN
Välkommen upp till övre plan med centrerat mindre genomgångsrum där du har sovrummen på vardera ände. I genomgångsrummet finns bra förråd för förvaring.

Sovrum 2
Till höger finns sovrum två som är rymligt med plats för dubbelsäng och har förråd för förvaring samt utgång till balkong - perfekt för vädring av sängkläderna.

Sovrum 3
Till vänster finns sovrum nr tre som även det är rymligt med plats för dubbelsäng. En inbyggd garderob finns i rummet.

KÄLLARPLAN
Fin och fräsch källare med ytterligare ett rum som fungerar perfekt som sovrum. Här finns också matkällare, förråd/förvaringsrum samt pannrum och tvättstuga (tvättmaskin fr 2024)

Övrigt

Carport finns för parkering och infarten schaktades ur och breddades 2016 med ny dränering och nytt grus. Infarten rymmer nu plats för flera bilar, husvagn eller husbil.

På tomten finns en friggebod med både förrådsdel och ett inrett rum – idealiskt för förvaring och för övernattande sommargäster.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 485 000 kr
Mark, totalt värde: 202 000 kr ().
Summavärde: 687 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1949
Värdeår: 1949