Stort nyrenoverat hus med uthyrningsdel – perfekt för den stora familjen!

Beskrivning

Välkommen till Tullvägen 9 A & B.

En fastighet i bruksmiljö med trevligt hörnläge.

Stig in i bostaden som har precis har fått nymålad fasad. 

Hall

Hallen är rymlig och har plats för möbel. Här finns trappen till övre planet samt dörren till husets första badrum. 

Badrum (2010)

I badrummet är det ljust och fint med wc, handfatskommod, stor dusch med glasvägg, badkar samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Här finns gott om plats för stor soffa intill den öppna spisen. Väggarna är ljusa och i rummet är det fint ljusinsläpp av flertalet fönster.

Kök

Köket som är från 2015 har vita skåpsluckor och en stor köksö. Perfekt för stora middagar. Utrustning i köket är: Spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin, kyl, frys, ett klassiskt fint hörnskafferi samt en vacker öppen spis. Altandörr leder er ut till en stor inbyggd altan.

Mellan kök och hall finns ett genomgångsrum med kamin som även kan ses som en förlängning på hallen men är stort och möblerbart. Här finns även en dörr som leder till uthyrningslägenheten.

Sovrum

Sovrum med bra förvaringsutrymmen.

Vid trappen i hallen går vi upp till övre planet.

Övre plan:

Hall

Stor övre hall, möblerbar,

Sovrum 1

Sovrum med garderober och med en alkov/kattvind med bra extrayta (perfekt som walk in closet).

Sovrum 2

Sovrum med utgång till balkong och genomgång till nästa rum som är sovrum/kontoret

Sovrum 3/kontor

Mindre rum passande som kontor eller barn/gästrum.

Badrum

Badrummet ligger beläget mellan sovrum 2 och 3. Här finns wc, handfat och badkar.

Uthyrningslägenheten

Uthyrningslägenheten har egen ingång. 

Trapp leder upp till en mindre övre hall.

Kök med luckor i en charmig grön ton och här finns plats för matbord vid fönstret.

Spis, fläkt, kyl/frys och diskbänk är köket utrustat med.

Sovrum

Ljust sovrum med garderober och utgång till balkongen..

Badrum

Utrustat med wc, handfat, toppmatad tvättmaskin och duschkabin.

Vardagsrum

Ljust intill hallen

Alkov

Lämpligt som liten sovalkov eller kanske hemmakontor.

Under huset finns en stor matkällare på ena gaveln samt pannrum på den andra gaveln. 

Övriga byggnader:

Dubbelgarage med portar och förråd.

I samtliga rum har tapeter/färg bytts/fräschats upp det senaste året 2024-2025..

Relining har gjorts av avloppsstammarna 2025.

Utvändig målning 2025.

Övrigt

Historia

Söder om Hudiksvall hittar vi tätorten Iggesund som har mycket historia bakom sig. Vill du veta mer om Iggesunds industrihistoria kan du besöka Järnbruksmuseet. Järnbruket har haft betydelse inom järnbruk och 1953 lades verksamheten ner. Anläggningen är idag ett byggnadsminne, ett museum med flertal utställningar, guidade turer och har caféverksamhet på somrarna.

Iggesunds bruk är en av världens mest avancerade, fullt intrigerade massa och kartongfabrik. Men även en stor arbetsgivare.

Natur och Friluftsliv
Iggesund har en fantastisk och varierad natur i form av, hav, sjö och skog.

På orten finns Bodarnegrottorna som är Europas längsta urbergsgrottor. Systemet är ca. 2 600 m långt och är på vissa ställen är de tre våningar höga.  

På sommaren kan du ta med dig badväskan och ta en promenad till badstranden som ligger vid Ankarmons camping. En fridfull camping som ligger i en naturskön miljö intill sjön Iggsjön som har en naturlig badstrand. På området finns grillplats, naturstig, elljusspår och möjligheter till aktiviteter som minigolf, tennis och beachvolley.

Några meter ifrån campingen finns multisportsarenan, camp igge som drivs av Iggesunds IK. Sporter som fotboll, friidrott, golvsporter, padelbana m.m. utövas här. 

Att göra

Det finns en matbutik med postutlämning, två pizzerior, en restaurang, thaikök, apotek, badhus, blomster/inredning handel och bibliotek.
Iggesunds folkets hus ligger centralt i Iggesund här har de en biograf, julmarknad genom Iggesunds intresseförening, teaterföreställningar tex Iggesunds revyn som lockar besökare från hela Sverige är bara några saker som händer på Folkets hus.

Det finns bra bussförbindelser på orten och även tågstation för x-tåget som tar dig till Sundsvall och Gälve med stopp efter vägen.