Polstjärnan 30

Villa/fritidshus med närhet till havet och tillgång till båtplats!

Villa

3 rok

100 + 15 kvm

1 500 000 kr

Välkommen till Hälsinglands vackra skärgård och det trivsamma området Vintergatsbyn. Polstjärnan 30 erbjuder dig ett perfekt hem med närhet till havet och naturen, passande för både permanentboende och som fritidshus. Denna fastighet har dessutom fördelar som dubbelgarage, bastu/relax för avkopplande bastubad, tillgång till båtplats, rökeri och friggebod för förvaring.

Bostaden har ett funktionellt kök i anslutning till det generösa matrummet med eldningsbar braskamin. Härifrån nås även altanen i attraktivt söderläge. Vardagsrummet skapar en luftig känsla med öppet upp till taknock. Vidare finns två sovrum och ett rymligt badrum som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Uppvärmning sker via en luft-vattenvärmepump installerad 2020, och fiber är indraget.

Lättskött trädgård med både gräsytor och naturtomt. Vintergatsbyn erbjuder dessutom gemensamma utrymmen som tennisbana, boulebana, båthamn och badstrand. Här finns också goda fiskemöjligheter för dig med fiskeintresse!

Bostaden säljs besiktad och dolda fel försäkrad i samarbete med Anticimex AB. Besiktningsprotokoll tillhandahålls på visning.

Hjärtligt välkommen med din intresseanmälan!

Bostaden

Hall
Välkommen in i i bostadens hall som leder dig vidare in i bostadens matrum. Direkt till höger finns klädkammare/förråd och till vänster bostadens ena sovrum.

Matrum/kök
Tilltaget matrum intill kök med gott om plats för stor matgrupp. Här finns också eldningsbar braskamin samt utgång till altanen i söderläge. Köket är funktionellt och utrustat med fleratalet skåp och lådor för bra förvaring, diskmaskin (2026), spishäll (2024), fläkt, fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och micro.

Vardagsrum
Vardagsrummet öppnar upp till taknock och har ljusflöde från två väderstreck. Perfekt rum för social samvaro och/eller avkoppling då det finns plats för både soffmöbler och läshörna.

Två sovrum
Bostaden har två sovrum varav det ena med flera garderober för bra klädförvaring.

Badrum
Rymligt badrum med kakel/klinker. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, kommod med handfat, spegel med skåp, wc och badkar.

Pannrum
Under vardagsrummet finns en källardel där värmepumpen finns. Här finns också bra plats för förvaring. Centraldammsugare ur funktion.

Bastu/relax, förråd och dubbelgarage

Vedeldad bastu med relaxdel (år 2016) (ca 15 kvm)

Friggebod för bra förvaring av trädgårdsredskap och gräsklippare (ca 10 kvm)

Dubbelgarage på betongplatta med förråd (ca 63 kvm)

Området

Vintergatsbyn i Hudiksvall är ett naturnära område där hav och skärgårdsmiljö möter ett aktivt friluftsliv. Här bor du i en rofylld omgivning med naturen direkt utanför dörren samtidigt som Hudiksvalls utbud av butiker, service och restauranger finns på bekvämt avstånd.

Området erbjuder ett rikt utbud av gemensamma och spontana aktiviteter året runt. Här finns promenadstråk, badstrand, tennisbana, båthamn och boulebana vilket skapar goda möjligheter till både rörelse och social samvaro. Naturen är ständigt närvarande med möjlighet till vandring, jogging, svamp- och bärplockning samt vintertid aktiviteter som längdskidåkning och skridskoåkning när väder och isförhållanden tillåter.

Välkommen till Vintergatsbyn i Hudiksvalls skärgård!

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 588 000 kr
Mark, totalt värde: 319 000 kr ().
Summavärde: 1 907 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2000
Värdeår: 2000

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning HUDIKSVALL IDENORS-HAMRE GA:2
Utfartsväg

Gemensamhetsanläggning HUDIKSVALL IDENORS-HAMRE GA:1
Vägar, grönområden, område för friluftsbad, vattenverk med brunn och pumputrustning samt vattenledningar

Gemensamhetsanläggning HUDIKSVALL IDENORS-HAMRE GA:6
Båthamn med båtbryggor och båthus samt tennisbanor

https://vintergatsbyn.se/hem/om%20f%C3%B6reningen.html