Nianforsvägen 12
• Njutånger
• Hudiksvall

Nära sjö och badstrand - med ytor för den större familjen

Villa
7 rok
178 + 80 kvm
1 595 000 kr

Mitt i vårt vackra Hälsingland finner vi Nianfors - byn med sin sköna natur, vidsträckta skogar, härliga sjöar och långa vattendrag. Här har tidigare bytts tak, fönster och fasaden tilläggsisolerades. Nu har bostaden även ett nytt kök och badrum, flera nya ytskikt och värmesystem.
Med plats för den stora familjen och generösa utrymmen för dina fritidsändamål eller eget företagande. Garage, verkstad, stor carport och gästhus. Tomten erbjuder plats för odling, uppställning eller ytterligare byggnationer.
I området finns möjlighet till fiske. Du har ca halvtimmen till Järvsö med fin cykel- och skidåkning. Närmsta stad är Hudiksvall med ca 20 minuters bilfärd.
Varmt välkommen hit, och varmt välkommen hem.

Bostadsbeskrivning

I närheten av badstranden finner vi huset som redan idag står redo för nya ägare. Bostaden har under åren renoverats och har generösa utrymmen för den större familjen. Viss mindre renovering kvarstår.

I trädgården ges gott om plats för odling om önskas. Ett stenkast från huset ligger badstranden med bryggor och grillplats, fotbollsplan, kapell och byns jaktlags egna slakteri.

Garage med verkstadsdel och snickarbod, carport och förråd. Gott om plats för uppställning och kanske vidare byggnationer.

Entrén går genom den en gång tillbyggda, inglasade verandan. En stor hall möter upp där plats finns för kläder och skor samt en mindre wc med handfat. Ett intilliggande sovrum till höger och det nya köket till vänster. Här finns en köksö och gott om plats för matlagning och förvaring - generösa bänkytor och stora ljusinsläpp.

Det mesta av bostadens el är omdraget och säkrat till 20A . Allrum och matrum intill ger sociala ytor med plats för samvaro.

Övre planet har ett allrum med öppen spis och utgång till stor balkong. Här har vi också ett renoverat badrum och ytterligare tre sovrum.

Källarplanet är byggt i betong och rymmer bl a pannrum och tvättstuga samt goda förvaringsutrymmen.

Gästhuset är fungerande för åretrunt-bruk och omfattar ca 80 kvm. Detta har de senaste två åren varit bebott av två personer vilket är inkluderat i driftskostnaden. Inglasad enklare veranda, kök med intilliggande matrum,  allrum med öppen spis och 2 sovrum. Äldre badrum med wc, dusch och handfat samt en entré från andra sidan. Vattenledningar är omdragna och en ny pump finns i brunnen. Hit finns en separat elmätare.

Planritning kommer inom kort.

Varmt välkomna hit, till en mysig by med fin gemenskap och blandade åldrar.

Anki Sulser Ansvarig Mäklare 070-375 75 31 anki@halsinglandsfm.se

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Anki Sulser Ansvarig Mäklare 070-375 75 31 anki@halsinglandsfm.se

Visning

Kontakta mäklaren för visning.