Lantligt drömhem i Järvsö med uthyrningsbar gäststuga - besiktad bostad!

Bostadshuset 147 + 10 kvm

ENTRÈPLAN

Entré och hall
Genom bostadens vackra entrédörrar välkomnas du in i entrédelen som leder dig vidare in i bostadens hall med trägolv. I hallen finns förvaringsutrymme under trapp. 

Vardagsrummet
Mysigt vardagsrum med eldningsbar kakelugn som sprider värme och mysfaktor i bostaden. Fint ljusinsläpp från fönster och plats för soffgrupp och tv-möbel. Trägolv. 

Köket
Rymligt kök med eldningsbar vedspis. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med induktionshäll och ugn, fläkt,  micro, diskmaskin, dubbeldiskho samt bra förvaring i skåp och lådor. 

Genomgångsrum
Centrerat genomgångsrum i anslutning till entréplanets sovrum, kök, vardagsrum och allrum/glasveranda. Trägolv. 

Sovrum 1
Ombyggt och renoverat år 2024, gedigna pardörrar välkomnar dig in. Vacker Stig Lindberg tapet på vägg i rogivande färg, trägolv och fönster i två väderstreck. Gott om plats för dubbelsäng, garderob finns för klädförvaring. 

Allrum/glasveranda
Härligt och magiskt allrum med ljuset som flödar in från flertalet fönster. Optimalt att möblera som matrum och en central plats för familjemiddagar, kalas och julfirande men nära och kära. Här kan du också finna ro med en bok och njuta av lugnet och den fina utsikten över landskapet utanför. Dubbeldörrar leder dig direkt ut till trädgården. 

Badrum 
Intill köket ligger entréplanets badrum som har dusch med fällbara duschdörrar, wc, handdukstork, spegelskåp, handfat med kommod och hyllor. Nybyggd tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och bra bänkyta samt förvaring i överskåp. Här finns också bostadens bergvärmepump. 

ÖVRE PLAN

Genomgångsrum
Vi trapp från hallen på entréplan välkomnas du upp till övre plan där du möts av ett genomgångsrum som idag är möblerat med skrivbord/kontorsdel. 

Sovrum 2 och 3
Övre planet erbjuder dig två sovrum som båda är rymliga och har fint ljusinsläpp från fönster. Det ena erbjuder balkong och det andra en härlig utsikt över åkermark och berg. 

Badrum 
Även på övre plan finns ett badrum med duschutrymme, wc, skåp, spegelskåp och handfat med kommod. 

Gästhus 40 kvm

Charmerade timmerstuga som möjliggör för egen uthyrning. Gästhuset har genomgått invändig renovering år 2023 och 2024 och uppvärmning sker med luft-luftvärmepump, braskamin och elradiatorer.

Kök
Mysigt kök utrustat med diskho, spishäll, ugn/micro samt kylskåp. I köket finns en vardagsrumsdel med eldningsbar kamin - perfekt för en mysig kväll framför brasan.

Sovrum
Rymligt sovrummet som idag är möblerat med både våningssäng, dubbelsäng (160 cm) samt utdragbar säng vilket möjliggör sovplats för 4-5 personer. 

Badrum
Badrummet renoverades 2023 och är utrustat med duschkabin, wc, handfat/kommod, spegelskåp och handukstork. Utgång till uteplats i anslutning till bastu/relax. 

Övriga byggnader

FÖRRÅD/BASTU/RELAX
Förrådsbyggnad med bra förvaringsutrymmen och relaxdel med bastu. 

HÄRBRE
Inrett härbre med loft, el och sommarvatten. Här finns flera sängplatser för övernattande sommargäster. 
.
GARAGE
Garage byggt år 2012 med elport och elladdbox för elbilen.. Betongplatta, plats för 1 bil, förvaringsutrymme finns. Ca 25 kvm. 

GARAGE/REDSKAPSSKJUL
På fastigheten finns ytterligare ett garage och/eller redskapsskjul på ca 48 kvm med vidbyggt växthus. 

VÄXTHUS
Här finns möjligheter för dig som vill odla och skapa din egen sommaroas. De fina fönsterpartier släpper in ljus och värmande solstrålar. 

JORDKÄLLARE
Bra förvaring för din hemmagjorda saft, sylt, frukter, bär, potatis och grönsaker. 

Renoveringar

2026 - förbättringar badrum (ej våtskikt) 
2025 - växthus, ny diskmaskin, ny köksfläkt
2024 - ytskikt sovrum uppe, ombyggnation sovrum nere, slipat golv vardagsrum, diverse förbättringar el nere kök, vardagsrum, nytt kök i gäststuga, ytskikt gäststuga

Föregående ägare: 
2023 - renovering badrum och sovrum i gäststugan
2023 - installation av elladdbox
2023 - nya stegar till skorsten
2022 - målning av fönster och delvis fasad
2020 - installation av luftavfuktare i krypgrund
2012 - garage 25 kvm
2007 - härbre
2005 - garage 48 kvm
2003 - 2009/2010 - om/tillbyggnad av uterum, gästrum och badrum i bostadshuset.
1998 - byggt gästhuset

Järvsö

Hjärtligt välkommen till Järvsö i Hälsingland som är en attraktiv ort att leva och bo i. Här erbjuds ett brett aktivitetsutbud året om, något för alla! Detta är en av Ljusdals kommuns största turistdestinationer. Här finns Järvsö Alpina skidanläggning med flertalet nedfarter passande för hela familjen. Sommartid har du istället möjlighet att uppleva Järvsö Bergscykel Park som erbjuder leder med varierande svårighetsgrad. Här finns också Vildriket, Camp Järvsö, Stenegård och flertalet lokala aktörer att besöka och uppleva. 

Järvsö´s natursköna omgivning passar också dig som älskar lugnet. Här finns fantastiska vandringsleder och rogivande skogar, flertalet sjöar och Ljusnan Älv som mynnar genom landskapet- optimalt för paddling och båtliv. 

Med Sj´snabbtåg tar dig från Stockholm till Järvsö på ca 3 timmar och tågstationen ligger mitt i Järvsö vilket gör det bekvämt och enkelt att ta sig hit. Även X-tåget stannar i Järvsö och tar dig till Gävle på ca 1.5h, perfekt för en shoppingresa eller för dig som studerar och pendlar till högskolan i Gävle. 

I Järvsö finns en härlig företagaranda och gemenskap.

Varmt välkommen hem till Järvsö!

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 580 000 kr
Mark, totalt värde: 410 000 kr ().
Summavärde: 1 990 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1924, 2005
Värdeår: 1967, 2005

SERVITUT
Ledningsrätt starkström, Last
21-77:511 - 2

Avtalsservitut elledning, Last
D201500054384:1 - 1, 2015-02-11