Gruvbyn Kårbölevägen 56

Trevlig stuga med jakträtt i Los!

Snart till salu
3 rok
550 000 kr

Varmt välkommen till Gruvbyn Kårbölevägen 56 – en lantlig oas i hjärtat av den natursköna orten Los. Här erbjuds du en sällsynt möjlighet att förvärva en charmig fastighet som kombinerar livskvalitet, naturupplevelser och en boendemiljö utöver det vanliga. Med cirka 9 hektar egen skogsmark och jakträtt, samt tillgång till ett jaktvårdsområde om hela 8 000 hektar, är detta en idealisk plats för dig som söker lugn, frihet och närhet till naturen.

Fastigheten består av ett trivsamt bostadshus som under de senaste åren genomgått renoveringar och idag håller en bra standard, samtidigt som den lantliga känslan bevarats. På entréplanet möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket är stort och inbjudande, utrustat med vedspis, kyl/frys och plats för sex personer runt matbordet – en självklar plats för gemenskap. Här finns även ett duschrum, separat WC samt ett luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och umgänge. Dessutom erbjuder entréplanet flera praktiska förvaringsutrymmen.

En trappa upp finner du ett vardagsrum med kamin – perfekt för mysiga kvällar – samt ett sovrum. På tomten står en stor lada med mängder av möjligheter. Här kan du inreda verkstad, förvaring, ateljé eller varför inte skapa en plats för samvaro med familj och vänner? Intill ladan finns dessutom en vedbod som ytterligare förstärker den genuina gårdskänslan.

Den stora tomten som omger huset gränsar direkt till skogen och ger gott om utrymme för dig som drömmer om att odla egna grönsaker, skapa en blomstrande trädgård eller bara koppla av i en privat fristad där naturen alltid är närvarande. Skogsmarken erbjuder, utöver jaktmöjligheterna, även plats för rekreation året runt – vare sig du föredrar vandringar, bärplockning, skidturer eller att bara andas in den friska luften.

Los är en levande landsbygd med själ, omgiven av gröna kullar, vackra skogar och en rogivande tystnad som blir en naturlig del av vardagen. Här får du uppleva en livsstil i samklang med naturen, utan att ge avkall på bekvämligheter. Oavsett om du söker en permanent bostad, ett fritidsboende eller en jaktfastighet, är detta en plats där du verkligen kan landa och känna dig hemma.

Välkommen till Gruvbyn Kårbölevägen 56 – en plats att älska, leva på och längta tillbaka till.

Samfälligheter

Samfällighet LJUSDAL GRUVBYN S:5
samfallighet_1

Servitut

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
21-IM5-84/3508 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1984-07-20

Byggnadsbeskrivning

LANTBRUKSENHET, TOMTMARK MED BYGGNAD, BYGGNADSVÄRDE < 50 000 KR (113) (113)
Byggnad, totalt värde: 12 000 kr (varav ekonomibyggnader 12 000 kr).
Mark, totalt värde: 209 000 kr (varav skogsmark 135 000 kr).
Summavärde: 221 000 kr

Taxeringsår: 2023

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Renoveringar

Nytt sedan 2023:    Ny el (ny elcentral och nya kablar och kontakter i hela huset) samt installation av oljefyllda element i alla rum som komplement till luftvärmepumpen.   WC/dusch/tvätt.   Tapetsering och målning ytskikt alla rum.    Målning av fasad påbörjad (östra gaveln kvar).   Geomgång av tak (och byte av några trasiga takpannor).   Tralldäck på framsidan (hade tyvärr ingen bild på det)

Övrigt

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul. 

Elias Swartswe Ansvarig mäklare 070-375 71 14 elias@halsinglandsfm.se

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Elias Swartswe Ansvarig mäklare 070-375 71 14 elias@halsinglandsfm.se

Visning

Kontakta mäklaren för visning.