Fin tvåa med inglasad balkong i populära Brf Örnen!
Trivsam tvåa i attraktiva föreningen Brf Örnen på andra våningen med tillgång till hiss. Varmt välkommen till denna fina bostad med inglasad balkong på Tällegatan 4E i centrala Ljusdal!
Bostaden omfattar 57,9 kvm med ett kök i en tidlös färgskala, integrerad ugn och micro samt diskmaskin för bästa komfort. Sovrummet vetter mot innergården och ger plats för både dubbelsäng och garderober. Det rymliga vardagsrummet löper vidare ut till den inglasade balkongen - ett härligt extra rum att nyttja från tidig vår till sen höst. Badrummet bjuder på vardagslyx med avkopplande varma bad och en tvättmaskin som gör vardagen smidigare.
I Brf Örnen bor du i en trygg, ekonomisk stabil och attraktiv föreningen som erbjuder gästlägenhet, parkering i garage eller p-plats, gemensamma tvättstugor samt cykelförråd till föreningens medlemmar. I avgiften ingår värme, varmvatten samt tv-kanaler (basutbud). Enkelt och bekvämt har du också gångavstånd till matbutik och allt det som centrala Ljusdal har att erbjuda.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med flera garderober för förvaring samt klädavhängningsmöjligheter.
KÖKET
Bostadens kök har genomgått en uppdatering under år 2025 och kombinerar det praktiska med det moderna. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl/frys/ inbyggnads ugn, micro, diskmaskin och bra förvaring i skåp och lådor. Köket ger utrymme för matbord och stolar.
SOVRUMMET
Sovrummet är rymligt och erbjuder utrymme för både dubbelsäng och garderober. Fönster vetter mot innergården. Ny tapet 2021.
VARDAGSRUMMET
Det genirösa vardagsrummet ger plats för soffgrupp, tv-möbel, läshörna och/eller skrivbord om så önskas. Ny tapet 2021. Rummet leder dig vidare till den inglasade balkongen som ger dig möjligheter till avkoppling och krukodling om så önskas.
BADRUMMMET
Badrummet erbjuder dig möjlighet till att koppla av i ett bubbelbad i badkaret samt även bekvämligheten att ha din egna tvättmaskin så att du kan tvätta precis när du vill. Badrummet är också utrustat med ny kommod 2025, wc och spegelskåp.
Brf Örnen
Bostadsrättsföreningen Örnen erbjuder ett perfekt boende i bästa läge mitt i centrala Ljusdal. Föreningen har en låg belåning och ett mycket förmånligt ränteavtal.
Bostadsrättsföreningen Örnen bildades 1958. Sitt nuvarande utseende fick kvarteret i samband med en genomgripande renovering och tillbyggnad 1993. I dag består föreningen av 91 lägenheter fördelat enligt följande.
6 lägenheter med 1 rum + pentry
15 lägenheter med 1 rum + kök
41 lägenheter med 2 rum + kök
24 lägenheter med 3 rum + kök
5 lägenheter med 4 rum + kök
Två lokaler finns som är uthyrda till Ljusdals kommun.
På hemsidan www.brfornen.bostadsratterna.se kan du hitta en mängd fakta och nyheter om boendet på Örnen. Föreningen har ett av Ljusdals absolut bästa boenden med det centrala läget, hiss i samtliga trappuppgångar och inglasad balkong till de flesta lägenheter och de strävar hela tiden mot nya förbättringar. Fiber är indraget och en välutrustad gästlägenhet för medlemmar finns.
Gemensam tvättstuga finns Tällegatan 4E samt grovtvättstuga Tällegatan 4D
Basutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften
RENOVERINGAR
2025 - nya säkerhetsdörrar, nytt låssystem och nya entrédörrar med passersystem.
2023/2024 - renoveringsprojektet av hissarna i samtliga åtta trapphus genomfördes till hälften under 2023. Resterande fyra trapphus fick hissarna renoverade under början av 2024. Renoveringen av plattformshissen på Hotellgatan 2 återstår. Innergården fick en förskönad miljö i form av nya planteringar, där Torung Trädgård anlitades för arbetet. En hjärtstartare har köpts in och är placerad i ett väggskåp intill grovtvättstugan på Tällegatan 4D.
2023 - stamspolning av samtliga stammar plus spolningen av samtliga stickledningar i samtliga lägenheter
2020 - två laddplatser för elbil installerades
Stambyte genomfört år 1993
Planerad avgiftshöjningar om 5% från 2026-01-01
Andelsägande är tillåtet i föreningen
Föreningen accepterar ej juridisk person
Föreningen är trygg och stabil, har mycket förmånliga lån med låg ränta vilka är bundna ända till 2030.
PARKERING
BRF Örnen har 56 parkeringsplatser med eluttag och 7 garageplatser. Örnen har dessutom två laddplatser för laddning av elbilar och laddhybrider. Avtal tecknas med föreningen. Föreningen tillämpar kösystem för parkering, kontakta föreningen för att ställa dig i kö. Parkeringsplats kostar 150 kr/månad och garageplats 225kr/mån.
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Visning
Kontakta mäklaren för visning.