1 rok i attraktiva Brf Örnen - trivsamt boende med hiss!
Välplanerad 1 rok på Tällegatan 4D i hjärtat av Ljusdal i trivsamma och attraktiva Brf Örnen med stabil ekonomi och lugn atmosfär. Lägenheten ligger på andra våningen, hiss finns tillgängligt, ett bekvämt boende i centrala Ljusdal med gångavstånd till matbutiker, shopping, restauranger och kollektivtrafik.
Denna etta erbjuder en bra planlösning och du välkomnas in en hall med gott om förvaring. Även köket är rymligt och ger plats för matbord, här kan du enkelt laga mat och bjuda in vänner till en god middag och diskmaskin finns för bästa komfort. Badrummet, komplett med badkar, ger en härlig vardagslyx och allrummet har utrymme för både sovplats och en mysig soffhörna.
Föreningen Örnen är känd för sin välskötta fastighet och sin engagerade styrelse, vilket innebär en trygg investering och en bekymmersfri vardag. Detta är ett perfekt boende för dig som vill bo enkelt och bekvämt med närhet till allt som Ljusdal har att erbjuda. Möjlighet att ta över viss inredning finns om så önskas.
Kontakta mäklaren för att boka in din visning!
Brf Örnen
Bostadsrättsföreningen Örnen erbjuder ett perfekt boende i bästa läge mitt i centrala Ljusdal. Föreningen har en låg belåning och ett mycket förmånligt ränteavtal.
Bostadsrättsföreningen Örnen bildades 1958. Sitt nuvarande utseende fick kvarteret i samband med en genomgripande renovering och tillbyggnad 1993. I dag består föreningen av 91 lägenheter fördelat enligt följande.
6 lägenheter med 1 rum + pentry
15 lägenheter med 1 rum + kök
41 lägenheter med 2 rum + kök
24 lägenheter med 3 rum + kök
5 lägenheter med 4 rum + kök
Två lokaler finns som är uthyrda till Ljusdals kommun.
På hemsidan www.brfornen.bostadsratterna.se kan du hitta en mängd fakta och nyheter om boendet på Örnen. Föreningen har ett av Ljusdals absolut bästa boenden med det centrala läget, hiss i samtliga trappuppgångar och inglasad balkong till de flesta lägenheter och de strävar hela tiden mot nya förbättringar. Fiber är indraget och en välutrustad gästlägenhet för medlemmar finns.
Gemensam tvättstuga samt grovtvättstuga
Basutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften
RENOVERINGAR
2025 - nya säkerhetsdörrar, nytt låssystem och nya entrédörrar med passersystem.
2023/2024 - renoveringsprojektet av hissarna i samtliga åtta trapphus genomfördes till hälften under 2023. Resterande fyra trapphus fick hissarna renoverade under början av 2024. Renoveringen av plattformshissen på Hotellgatan 2 återstår. Innergården fick en förskönad miljö i form av nya planteringar, där Torung Trädgård anlitades för arbetet. En hjärtstartare har köpts in och är placerad i ett väggskåp intill grovtvättstugan på Tällegatan 4D.
2023 - stamspolning av samtliga stammar plus spolningen av samtliga stickledningar i samtliga lägenheter
2020 - två laddplatser för elbil installerades
Stambyte genomfört år 1993
Avgiftshöjning om 5% har genomförts 2026-01-01. Överlåtelseavgift om 1400 kr samt ev pantsättningsavgift om 540 kr betalas av köpare.
Andelsägande är tillåtet i föreningen
Föreningen accepterar ej juridisk person
Föreningen är trygg och stabil, har mycket förmånliga lån med låg ränta vilka är bundna ända till 2030.
PARKERING
BRF Örnen har 56 parkeringsplatser med eluttag och 7 garageplatser. Örnen har dessutom två laddplatser för laddning av elbilar och laddhybrider. Avtal tecknas med föreningen. Föreningen tillämpar kösystem för parkering, kontakta föreningen för att ställa dig i kö. Parkeringsplats kostar 150 kr/månad och garageplats 225kr/mån.
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Visning
Kontakta mäklaren för visning.