Mårtensgatan 6D / Centrala Ljusdal

Lägenhet i markplan med inglasad uteplats!

Bostadsrätt

1 rok

34 kvm

495 000 kr

Välkommen till denna trivsamma etta på Mårtensgatan 6D, mitt i hjärtat av Ljusdal! Här erbjuds ett bekvämt boende i markplan om 34 kvm med 1 rum och kokvrå samt en uppskattad inglasad uteplats som fungerar som extra rum stora delar av året.

Lägenheten har en smart planlösning där en mindre vägg skapar en naturlig sovalkov och ger känslan av en separat sovdel. Här finns även ett wc/duschrum med kaklade väggar och ett rymligt duschutrymme.

Det praktiska läget i bottenplan passar perfekt för dig som vill undvika trappor och uppskattar enkel access till bostaden. Ett utmärkt alternativ för dig som söker ditt första boende, en övernattningslägenhet eller ett mindre och lättskött hem.

Här bor du i Brf Stängeln med närhet till centrum, service och kommunikationer.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka in din visning!

Övrigt

Snabbt tillträde är möjligt. Fristående garderob ingår.

Brf Stängeln

Brf Stängeln är en äkta bostadsrättsförening med fastighet belägen på Mårtensgatan 4 A-D och 6 A-D i centrala Ljusdal, bestående av två bostadshus innehållande totalt 87 lägenheter. Föreningens mark innehas med äganderätt.

Lägenhetsfördelning:
8st - 1 rum med kokvrå
54st - 2 rum och kök
24st - 3 rum och kök
1st - 5 rum och kök

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar i Gävleborg. I försäkringen ingår tilläggsförsökring för samtliga bostadsrättshavare. Hemförsäkring tecknas på egen hand av bostadsrättshavaren.

Andrahandsuthyrning tillåts under vissa förutsättningar så som exempelvis studier på annan ort, provbo på annan ort etc. Andrahandsuthyrningen är då tillåtet under 1 år och sedan kan man få förlängt med ett extra år efter det. Dock får lägenheten endast hyras ut i andrahand i totalt max 2 år. Andrahandsuthyrning ansöks och godkänns genom styrelsen.

Pga centralfläkt tillåts ej egna spisfläktar i köken, med undantag från kolfilterfläktar som däremot går bra.

Gemensam tvättstuga och cykelförråd och pergola samt boulebana finns också att nyttja för dig som är boende i Brf Stängeln.

Genomförda renoveringar/underhåll

2022 - dörrbyte, målning av trapphus
2021 - målning av fasade
2019 - installerat dagvattensystem
2018 - ombyggnad och inglasning av balkonger
2017 - byte av armaturer i trapphus och källarvåning
2016 - asfaltering gångvägar
2015 - utbyte av styrutrustning och styrventiler i UC
2014 - indragning av fibernät
2012 - byte inkommande servicevattenledning, montage av tryckstyrning för frånluftsfläktar, byte värmecikrulationspump, byte termostatventiler
2009 - renovering tvättstuga
2006 - renovering fasad och balkonger
2005 - renovering tak
2001 -fönsterbyte
1997 - målning trapphus
1995 - badrumsrenovering/stambyte
1983 - installation av fjärrvärme.