Trivsam tvåa med hiss och balkong i Friggesund!

Snart till salu

2 rok

62 kvm

200 000 kr

Välkommen till en ljus och rymlig 2 rok om ca 63 kvm i lugna och trivsamma Brf Dellen 1. Här bor du med skogen precis utanför och fina strövstigar längs Norra Dellensjön alldeles i närheten.

Bostaden erbjuder stora och lättmöblerade rum samt en balkong. Hiss och parkeringsplats intill huset för bästa bekvämlighet. Den obelånade föreningen består av två hus med en trevlig innergård och tvättstuga i varje port.

Trots det lugna läget är det bara en kort promenad till mataffär och busshållsplats.

Varmt att kontakta mäklare för att boka in din visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkommen in i bostadens hall med plats för att hänga av dig ytterkläderna och gott om förvaring i de tre garderoberna.

KÖK
Till vänster om hallen finner bostadens rymliga kök med gott om skåp och lådor för förvaring. Fint ljusflöde från fönster mot innergården och gott om plats för matgrupp. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med plattor och ugn samt fläkt.

VARDAGSRUM
Till höger om hallen finns bostadens vardagsrum med anslutande balkong som vetter mot söder och skogen. Vardagsrummet ger gott om plats för soffgrupp, bokhyllor och tv-möbel.

SOVRUM
Möblerbart med dubbelsäng och garderober finns.

DUSCHRUM/WC
Badrummet har dusch med delvis kaklade väggar och wc med handfat.

Brf Dellen 1

ALLMÄNT
Brf Dellen 1 bildades 2006 och fastigheten byggdes 1981. Föreningen består av 24 lägenheter och är belägen fint intill Dellen med närhet till natur, motionsspår, hamn, mataffär och pizzeria.

Tvättstuga finns i varje trappuppgång.

Föreningen har ingen vaktmästare. Skottning och sandning utanför porten, byte av glödlampor och enklare uppgifter gör de som bor i föreningen själva.

BELÅNING 2026 - föreningen har inga lån.

UTFÖRDA REPARATIONER

2025 Byte av undercentral för fjärrvärme från Adven. övergått till IMD el.
2024 Takrenovering, byte träbalkar och snörasskydd
2016 Installation av fiber
2015 Målning och byte av panel Övriga reparationer/underhåll: Hissreparationer

PLANERADE REPARATONER 2026
- Byte av undercentral för fjärrvärmen i hus 2
- Rengöring och impregnering av takpannor, båda husen och förråden.
- Bygg amiljöhus för hushållsnära insamling
- Byte av överliggare på altanerna

Diskussion kring solceller pågår men inget beslut finns.

TV & BREDBAND
Fiber indraget, avtal tecknas separat med leverantör.

PARKERING & GARAGE
P-plats finns att hyra för 150 kr/mån inkl el (ingen kö per 2026-08-27) eller 50 kr utan el. Totalt antal platser 16+2.

MEDLEMSKAP
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen samt pantsättningsavgift av pantsättaren. Brf tillägg ingår.

Ingen beslutad avgiftshöjning finns per 2026-08-27

ÖVRIG INFORMATION

I föreningen finns ett gästrum att låna när någon får nattgäster. På gården finns en grillplats och här brukar det ordnas med grillkvällar för den som vill. Det finns även möjlighet att odla i stora odlingslotter om 4*12m.

På gården finns en förrådsbyggnad där du har ett eget kallförråd.

Området

Friggesund/Bjuråker – natur, vatten och ett rikt kulturliv

Bjuråker är en naturskön och levande bygd med skog, sjöar, älv och ett rikt kultur- och föreningsliv. I Friggesund bor du nära det mesta med Svågans älv och Norra Dellen som vackra inslag i vardagen.

Här finns fina möjligheter till friluftsliv året runt. Strandpromenaden från hamnen leder bort till sandstranden och alldeles intill finns motionsspår och längdskidspår. På gångavstånd finns även fotbollsplaner, ishockeyrink och snöskoterleder. Svågans älv bjuder på fina fiskevatten och vackra möjligheter till kanotturer.

I närheten ligger Avholmsberget med servering och en fantastisk utsikt över bygden och Dellensjöarna. Sommartid präglas trakten av musik och kultur, bland annat genom de uppskattade spelmansstämmorna och andra evenemang och utflyktsmål.

I Friggesund finns mataffär, skola, bussförbindelser, äldreboende och pizzeria. För den som gillar utförsåkning finns dessutom både Hassela Sportcenter och Järvsös skidbackar inom bekvämt avstånd.

Varmt väkommen till Friggesund!