Hamnvägen 13A / Bjuråker

Välplanerad lägenhet i tvåvåningshus med hiss.

Bostadsrätt

2 rok

63 kvm

250 000 kr

Mycket lugnt område med skogen utanför balkongen och strövstigar längs Norra Dellensjön. En liten obelånad bostadsrättsförening med två hus och en trevlig innergård för den som vill sitta ute med sällskap. Här finns lugnet men du har ändå endast en kort promenad till bussen eller mataffären. Husen har bara två våningar men är ändå rustade med hiss och tvättstuga i varje port. Rymlig lägenhet med stora ljusa rum och parkeringsplats intill. Välkommen!

Bostadsbeskrivning

Från entrén i markplan tar du trappan eller hissen en trappa upp.

Lägenheten är luftig och alla rum är väl tilltagna och har golvmattor som är praktiska och lättstädade samt omtapetserade väggar.

I hallen har du plats för att hänga av ytterkläderna. Det finns både hatthylla och tre garderober.

Köket har utsikt över den fina innergården med äppelträd och syrener. Det finns plats för stort matbord och gott om bänkyta. Spis med fläkt och ny kyl och frys.

I Vardagsrummet går det att både möblera luftigt eller att få plats både med matsalsmöbel och soffgrupp. Här har du även dörren ut till balkongen som vetter mot söder och skogen , har markis och trätrallsgolv och viss sjöutsikt

Sovrummet har flera garderober.

Badrummet har dusch med delvis kaklade väggar och wc med handfat.

Tvättstuga

I övre plan strax utanför dörren till lägenheten finns en väl utrustad tvättstuga.

Förråd

På gården finns en förrådsbyggnad där du har ett eget kallförråd.

Övrigt i föreningen

I föreningen finns ett gästrum att låna när någon får nattgäster.

Det finns parkeringsplatser precis intill gården att hyra för 50 kr/månad eller 150 för plats med el. De tillhör föreningen, intern kö.

På gården finns en grillplats och här brukar det ordnas med grillkvällar för den som vill.

Det finns även möjlighet att odla i stora odlingslotter om 4*12m.

Området

Bjuråker är en rik bygd med skog, sjö, älv och kultur.

Fastigheten ligger för sig själv precis nere vid vattnet men ändå i samhället i Friggesund. Du kan ta en strandpromenad från hamnen bort till sandstranden.

Det finns fina motionsspår och upplysta längdskidspår precis intill fastigheten som du kan kliva på.. På gångavstånd finns fotbollsplaner och ishockeyrink och det finns även snöskoterleder.

Svågans älv flyter genom Friggesund och mynnar ut i Norra Dellen. Det är ett vackert vattendrag med möjlighet till bra fiske eller vackra kanotturer.

Avholmsberget som ligger i närheten erbjuder servering och en fantastisk utsikt över hela bygden och Dellensjöarna.

Runt om i trakten spelas musik, framförallt om somrarna då spelmansstämmorna hålls. Många andra kulturevenemang och utflyktsmål kan också locka.

I Friggesund finns mataffär, bussar, skola, äldreboende, och pizzeria.

Vill du åka skidor utför så har du närhet till både Hassela sportcenter och Järvsös fina backar.

Allmän information

ALLMÄNT

Brf Dellen 1 bildades 2006 och fastigheten byggdes 1981. Föreningen består av 24 lägenheter och är belägen fint intill Dellen med närhet till natur, motionsspår, hamn, mataffär och pizzeria.

Tvättstuga finns i varje trappuppgång.

Grillplats på gården och stor gräsyta med möjlighet till odlingslott.

Föreningen har ingen vaktmästare. Skottning och sandning utanför porten, byte av glödlampor och enklare uppgifter gör de som bor i föreningen själva.

BELÅNING 2026 har föreningen inga lån.

UTFÖRDA REPARATIONER

2025 Byte av undercentral för fjärrvärme från Adven. övergått till IMD el.

2024 Takrenovering, byte träbalkar och snörasskydd

2016 Installation av fiber

2015 Målning och byte av panel Övriga reparationer/underhåll: Hissreparationer

PLANERADE REPARATONER 2026 Byte av undercentral för fjärrvärmen i hus 2

TV & BREDBAND Fiber indraget, avtal tecknas separat med leverantör.

PARKERING & GARAGE