Fin och trevlig 3:a på markplan - på fina Kristineberg.

Snart till salu

3 rok

72 kvm

Välkommen till denna välplanerade trea i markplan – ett hem som erbjuder både funktion och trivsel! Här bor du med genomtänkt planlösning och bostaden har fina ytskikt som skapar en modern och inbjudande känsla direkt när du kliver in. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling, medan köket är praktiskt utformat för en smidig vardag. Två bra sovrum ger flexibilitet för både familj, arbete hemifrån eller gästrum.
Som extra plus finns egen tvättmaskin i lägenheten – en bekvämlighet som förenklar vardagen. Den inglasade balkongen fungerar som ett härligt extrarum större delen av året,
Föreningen är stabil, vilket ger trygghet för dig som köpare. Dessutom erbjuds snabbt tillträde för dig som vill flytta in smidigt och utan väntan. Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Bostaden

Här på Blockvägen 11 ligger denna fina lägenhet på markplan. Hallen välkomnar dig med avhängningsmöjligheter och två garderober. Det första sovrummet ligger intill hallen och har flertal garderober och utsikt mot staden. Köket är bra planerat och är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Intill köket finns det andra sovrummet med två garderober och även det har utsikt mot staden. Köket angränsar mot det stora vardagsrummet med parkettgolv och rummet har utgång till den inglasade balkongen i österläge. WC/dusch med med dusch, tvättmaskin och handdukstork. Hela lägenheten har fina ytskikt och enhetligt golv förutom i vardagsrummet där det ligger ett parkett golv.

Allmän beskrivning

ALLMÄNT
HSB Brf Kristineberg består av totalt 169 st lägenheter som är fördelade på lamellhus och höghus.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I förening har du som medlem tillgång till:

- Träningslokal
- Bastu
- Vävstuga
- Samlingslokal
- Tvättstuga i alla höghus samt en fristående på gården vid lamellhusen.
- Cykelrum
- Övernattningslägenhet i hus 11 med 4 bäddar och trinettkök.
- Klubblokal i hus 7
- Hobbyrum i hus 13

PARKERING & GARAGE
I föreningen finns 47 st parkeringsplatser att hyra för 125 kr/mån utan motorvärmare och 175 kr/mån med motorvärmare samt 105st garage för 350 kr/mån (nya eldrivna portar år 2019). Separat kö tillämpas.

TV & INTERNET

Bredband, ip-telefoni och digital-tv finns till samtliga lägenheter.
Föreningen debiterar 150 kr/månad för ett Telenor-paket med TV ca 18 kanaler + 8 st valbara och internet 250/250 mbit, detta är ej valbart och läggs på avgiftsavin varje månad för samtliga bostadsrättsinnehavare.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el, varpå eget elabonnemang ej krävs. (Läggs på avgiftsavin för varje månad).

Utförda renoveringar:

2024 Följt upp och åtgärdat brister efter skyddsrumsinventeringen. Genomförd OVK (obligatorisk
ventilationskontroll) på höghusen. Slutfört renoveringen av övernattningsrummet i hus 11. Asfalterat på delar av låghussidan. Övrigt löpande underhåll enligt underhållsplanen.
2023 Ventilations projektet slutförs. Skyddsrumsinventering av föreningens båda skyddsrum. Restaurering av uthyrningsrum i hus 11. Asfaltering utanför hus 20. Övrigt löpande underhåll enligt underhållsplanen.
2022 Ventilationsprojekt på låghussidan och i samband med detta byte av köksfläktar och takfläktar. Målning av pplatserna samt reparation av trädetaljer på höghussidan. Borttagande av träd vid p-platser mot vägen vid hus 13. Siktröjning på låghussidan. Reparation av bulor och gropar i asfalten på både låg och höghussidan.
Fasagenomgång, profilerad stålplåt, på höghussidan.
2021 Färdigställande av fasadmålning och panelbyte på hus 10, 12 och 14. Reparation av förrådstak på låghussidan.
2020 Fasadmålning och panelbyte på hus 16, 18, 20, 22, 24, 26 och kvartersgården. Byte av maskiner i tvättstugor.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste fem åren:

2025 - 2029 Eventuell start för byte av takpannor och takpapp, Målning av takdetaljer. Målning utsida trädörrar och garage. Detaljer av trä repareras och ommålas. Byte av värmeväxlare och centrala delar i
värmeanläggningen. Byte av maskiner i tvättstugorna. Byte av plastgolv i trapphus och källare. Målning av trapphus. Byte av hissar. Övrigt löpande underhåll enligt plan.