Mycket väl underhållen hyresfastighet med sjötomt!

Hyresfastigheten som från svunna tider kallades "Pensionatet" är belägen i centrala Näsviken och är i mycket gott och fint underhållet skick. Sjötomt mot Dellen med egen brygga. 3 garage med nya digitala motorvärmare. Stor grusad gårdsplan. Bestående av en lägenhet om 4 ½ rok, en om 4 rok samt en om 3 rok. Gemensam tvättstuga med nya maskiner. Sjövärme 2010, nya aluminiumfönster 2019, förråd, vedbod, matkällare mm. Fantastisk utsikt mot inloppet till Sördellen och egna uteplatser/balkonger. Gångavstånd till bl a skola, affär och bra kommunikationer. En mycket väl ekonomisk bärande fastighet. Välkommen att kontakta mäklaren för enskild visning!

Beskrivning

Fastigheten med dess bostäder har underhållits väl under åren och är i mycket gott skick. Bland annat byttes 24 fönster till aluminium 2019, ny sjövärmepump sattes in 2010 och tumlare/tvättmaskin i den gemensamma tvättstugan köptes nytt 2019. Badrummen i de två större lägenheterna byggdes om 2009/2010 och plåttaket på husets baksida byttes 2007. Den största lägenheten rymmer hela 127 kvm i souterräng, den mindre rymmer 80 kvm och har egen stor terrass mot vattnet samt en tredje om 115 kvm med en egen takad balkong. Vackra trägolv, breda tiljor, locktak och spegeldörrar. Den öppna spisen är provtryckt 2006.

I garaget finns plats för 3 bilar. Nya, digitala motorvärmare monterades 2019. Separat parkering. Gräsmattan ner mot vattnet möts av den stora bryggan som brukas gemensamt av de tre lägenheterna. Hyresintäkterna uppgår idag till ca 285 000 kr och ger en stor lönsamhet i förhållande till fastighetens omkostnader. Idag finns hyresgäster i alla lägenheterna.

Varmt välkomna till en mycket fin fastighet, med stor lönsamhet, och ett bra läge!