-
Utgångspris1 550 000 kr
-
BostadstypVilla
-
Antal rum5 rum och kök
-
Boarea117 Kvm
-
Biarea25 Kvm
-
Tomtarea2500 Kvm
Välskött villa med dubbelgarage!
Välkommen till Båtlänningen 10 i Näsviken. Här erbjuds en charmig vila som är belägen i en naturskön miljö vid vattnet. Med sin fina omgivning och närhet till kanalen erbjuder denna bostad en perfekt kombination av lugn, avkoppling och naturnära livsstil. Här kan du njuta av både komfort och vackra vyer, samtidigt som du har skola, affär och friluftsliv nära till handa.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Rumsbeskrivning
HALL
En välkomnande hall som ger en trevlig första inblick i bostaden. Till höger finner du badrummet, medan trappan upp till övervåningen ligger direkt till vänster. Vidare in i hemmet nås köket.
WC
En praktiskt WC med våtrumsmatta som är utrustad med WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
KÖK
Det stilrena köket har ljusa skåpluckor och eleganta svarta bänkskivor. Här finns gott om plats för ett matbord eller köksö, beroende på behov. Köket är välutrustat med diskho, ugn, spis samt kyl, frys och ett stort skafferi vilket skapar en utmärkt yta för matlagning.
VARDAGSRUM
Från köket öppnar sig ett rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare möblemang, perfekt för familjens samvaro.
Mellan vardagsrummet och sovrum 1 finns två garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. I en av dessa är en praktisk centraldammsugare installerad.
SOVRUM 1
Sovrummet på nedre plan erbjuder generöst med plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. De två fönstren i olika väderstreck ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Från sovrummet nås även en grovhall med pann- och duschrum.
GROVHALL
En praktisk yta som kan anpassas efter behov och användas som extra förvaringsutrymme eller tvättstuga. Här finns även potential att omvandla utrymmet till ett större badrum om så önskas.
DUSCHRUM
Intill grovhallen finns ett separat duschrum.
-ÖVRE PLAN-
När du kommer upp för trappan till övre plan, möts du av en charmig korridor med snedtak som förbinder samtliga rum på våningen.
SOVRUM 2
På övre plan finns ett sovrum med charmiga vinklar och vrår. Här ryms en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Sovrummet erbjuder dessutom gott om förvaring med två klädkammare – en mindre och en större med uppgång till vinden.
ALLRUM
Denna flexibla yta kan användas som ett extra vardagsrum, kontor eller omvandlas till ett ytterligare sovrum, beroende på dina behov och önskemål.
SOVRUM 3
Det andra sovrummet på övervåningen har även det gott om plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Rummet har ytterligare förvaringsmöjligheter genom två praktiska kattvindar på varsin sida, vilket skapar en funktionell och rymlig lösning.
GARAGE
Villan har också ett generöst garage med plats för två bilar och gott om utrymme för den som vill inreda en verkstad eller snickarbod. Detta ger flexibla möjligheter för både praktiska och kreativa projekt.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 831 000 kr
Mark, totalt värde: 410 000 kr ().
Summavärde: 1 241 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1915
Värdeår: 1929