Unik kommersiell fastighet till salu i Delsbo!

Hus 1, Nya Kondis

Detta hus har adress Storgatan 14B och rymmer Nya konditoriet samt en stor lägenhet om 120 kvm fördelat på tre rum och kök.

Entréplan som rymmer cafédelen är uppdelad i tre olika "rum" och renoverades 2016 med ett helt nytt restaurangkök, nya golvmattor och renoverad kundtoalett (i det gamla bankvalvet). Det finns tre fungerande kakelugnar som används och är kontrollerade samt en luftvärmepump för AC. 

En trappa upp finns lägenheten som rymmer hela våningsplanet. Det finns ett trapphus så denna lägenhet kan enkelt hyras ut.  En stor hall, ett sovrum, badrum med kaklade väggar och klinkergolv, dusch. Ett stort vardagsrum med dubbeldörrar, parkettgolv och kakelugn. En inre hall med kakelugn och balkong. Ett sovrum med trägolv och kakelugn samt klädkammare. Ett stort fullt utrustat kök.  

Äldre kallkällare med fjärrvärmeanläggningen och viss förvaring. 

Kallvind även den för förvaring. 

Hus 2 lägenheter

Hus två, Hantverksgatan 4 rymmer idag fyra bostadslägenheter. Tidigare har det även varit en lokal ut mot 84an men den är omgjord för boende. I källarvåningen finns tvättstuga och förråd samt det gamla bageriet.

Husets lägenheter är uppdelade på tre stycken tvårumslägenheter samt en etta. Ägaren har i hyreslistan uppgett sammanlagt 264 kvm för dessa lägenheter. 

Vidbyggt finns ett kallgarage på betongplatta med automatisk port, för en bil. 

Ekonomi

Hyresintäkterna vid full uthyrning beräknas uppgå till ca 600 000 kr/år. Idag används cafédelen för egen verksamhet och den större lägenheten för eget boende. 

Totala driftskostnader uppgår till ca 200 000 kr/år vilket ger ett driftsnetto på ca 400 000kr.