<
Ljusdal
Hybo

Urmakarvägen 6

500 000 kr
2024-07-18 14:34
  • Utgångspris
    550 000 kr
  • Bostadstyp
    Villa
  • Antal rum
    3 rum och kök
  • Boarea
    90 Kvm
  • Biarea
    80 Kvm
  • Tomtarea
    1532 Kvm

Villa om 3 rok i barnvänligt område!

Välkommen till Urmakarvägen 6 - ett hem belägen på trivsam och lugn gata i natursköna Hybo, Ljusdal. Här bor du med många fördelar såsom bergvärme, fiber, fina trädgårdsytor, boende i ett plan
med en bra planlösning samt flertalet förrådsutrymmen i den oinredda källaren.

Bostaden har nyrenoverat duschrum/wc (2023), två sovrum, vardagsrum, rymlig hall, kök och flertalet förvaringsutrymmen. Trädgårdstomt med fina möjligheter till odling samt bra gräsytor för barnspring, bollspel och avkoppling!

I Hybo bor du nära naturen, Hyboklacken och Hybosjön och har endast drygt 6 kilometer till Ljusdals centrala utbud och 15 minuters bilfärd till populära Järvsö.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Bostaden

Hall - rymlig hall med plats för hallmöbel och klädavhängning

Duschrum/wc - nyrenoverat (2023) med ytskikt i gråa nyanser

Sovrum 1 - med fönster, inbyggda garderober och plats för dubbelsäng

Vardagsrum - ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt plats för stor soffa, fåtölj och tvmöbel 

Kök - äldre köksinredning, plats för matbord och stolar. Utrustat med spis med ugn och häll, fläkt, diskmaskin, kylskåp, dubbeldiskho och skafferi

Sovrum 2 -  bredvid köket ligger detta sovrum med intilliggande klädförvaringsutrymme. 

Källare

En trapp ned i den oinredda källaren finns matkällare, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (införskaffade omkring år 2018), pannrum/teknikrum, flertalet förrådsutrymmen och ett fd garage som idag fungerar som förvaringsrum. 

Renoveringar

2023 - renoverat duschrum/wc 

Omkring år 2018 -ny spis, tvättmaskin och torktumlare

2006 - bergvärme (tidigare ägare) 

Dräneringen beräknas ha genomförts 1994 enligt tidigare ägares lämnade uppgifter. Rekommenderas att ses över då det vid extrem snösmältning kan generera fuktgenomslag i den fd garagedelen. 

Ljusdal

Hjärtligt välkommen till Hybo, Ljusdal i Hälsingland beläget i naturskönt och avkopplande landskap nära skog, berg,  sjöar och med möjlighet till ett aktivt friluftsliv året om!

Från Hybo har du drygt 6 kilometer till Ljusdals centrala utbud av restauranger, fik, affärer, skolor, sportanläggningar, sjukhus och tåg- samt busstation. 15 minuters bilfärd i den andra färdriktningen tar dig till turistdestinationen Järvsö  där du finner Järvös Alpina skidanläggning med flertalet nedfarter passande för hela familjen. Sommartid har du istället möjlighet att uppleva Järvsö Bergscykel Park som erbjuder leder med varierande svårighetsgrad. Här finns också Vildriket, Camp Järvsö, Stenegård och flertalet lokala aktörer att besöka och uppleva.  

Sj´snabbtåg tar dig från Stockholm till Järvsö och Ljusdal station på ca 3 timmar. Även X-tåget med flertalet avgångar tar dig från Ljusdal till Gävle på ca 1.5h, perfekt för en shoppingresa eller för dig som studerar och pendlar till högskolan i Gävle .

Varmt välkommen till Ljusdals kommun!

Servitut och GA

Gemensamhetsanläggning LJUSDAL HYBO GA:3
GA1 - Vägförening

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
21-IM5-40/435 - 1, 1940-05-15

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 265 000 kr
Mark, totalt värde: 119 000 kr ().
Summavärde: 384 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1956
Värdeår: 1956

 

Observera att småhusfastigheter åsätts ett nytt uppdaterat taxeringsvärde under år 2024

Urmakarvägen 6 i Hybo, Ljusdal, Övrigt

Urmakarvägen 6 i Hybo, Ljusdal

Varmt välkommen till Urmakarvägen 6!, Övrigt

Varmt välkommen till Urmakarvägen 6!

Vardagsrum med plats för soffmöbel och matgrupp, Övrigt

Vardagsrum med plats för soffmöbel och matgrupp

Vardagsrum, Övrigt

Vardagsrum

Sovrum 1, Övrigt

Sovrum 1

Sovrum 2, Övrigt

Sovrum 2

Nyrenoverat duschrum/wc, Övrigt

Nyrenoverat duschrum/wc

Nyrenoverat duschrum/wc, Övrigt

Nyrenoverat duschrum/wc

Kök, Övrigt

Kök

Hall med garderob för ytterkläder, Övrigt

Hall med garderob för ytterkläder

Matkällare, Övrigt

Matkällare

Bekvämt och enkelt med Bergvärme!, Övrigt

Bekvämt och enkelt med Bergvärme!

Tvättstuga i källaren, Övrigt

Tvättstuga i källaren

Fd garagedel fungerar nu som förvaringsutrymme, Övrigt

Fd garagedel fungerar nu som förvaringsutrymme

Karta Lantmäteriet, Övrigt

Karta Lantmäteriet

Ansvarig Mäklare

Malin Bergman

Kontakta mäklaren för visning
Bostadsfakta
Ekonomi