Nyrenoverat och stilrent hem i Fridhem centrala Hudiksvall - Besiktad!

Nyrenoverat parhus med sol från morgon till kväll och en tilltalande planlösning - ett hem i mycket fint skick! Den klassiska och enhetliga stilen kombineras med funktionalitet och trivselkänsla. Hemmets ljusa och tidlösa färgval gör det enkelt för dig att inreda efter egna önskemål och du kan direkt flytta in och trivas utan en massa måsten.

Bostaden fördelar sig över två plan där alla rum nu har totalrenoverats. Här bor du med den perfekta planlösningen som på entréplan erbjuder ett ljust kök med integrerade vitvaror, vardagsrum med vackert burspråk och utgång till trädgården i väst, helt nyrenoverat badrum med kakel/klinker och en separat tvättstuga intill köket som också har direkt utgång till trädgården. En trapp upp finns bostadens tre sovrum i varierande storlek, ytterligare ett totalrenoverat badrum samt en klädkammare och utgång till balkong i söderläge. Detta hem erbjuder också ett helt nytt uppvärmningssystem , luft-vattenvärmepump!

Trädgården är lagom stor och lättskött och här kan du skapa uteplatser i olika sollägen för optimal och vacker utemiljö. Området väster i Hudiksvall är känt för sina familjevänliga gator och attraktiva omgivningar med närhet till skolor, affär och elljusspår. Du har även gångavstånd till tågstation och Hudiksvalls centrala utbud. Här bor du på en trygg och lugn återvändsgata med en fin grannsamverkan.

Bostaden säljs besiktad och dolda fel försäkrad i samarbete med Anticimex - en tryggare bostadsaffär för dig som köper och säljer!

Varmt välkommen hem till Bryggargränd i Hudiksvall!

Rumsbeskrivning

Bostadens interiör i alla rum är helt nyrenoverade och erbjuder vita väggar och vitt tak som kombineras med ett genomgående enhetligt parkettgolv.

~ ENTRÈPLAN ~

Hall
Genom ytterdörren välkomnas du in i bostadens ljusa hall där du har möjlighet att hänga av dig ytterkläderna i den inbyggda garderoben med skjutdörrar. Från hallen tar du dig vidare till entréplanets övriga rum och den vitmålade trappen leder dig till övre våningen. Vid entrén finns klinkergolv.

Kök
Det nyrenoverade köket (IKEA) har även helt nya vitvaror (2024). Köket är utrustat med allt som behövs för ett väl fungerande kök såsom måttbeställd diskbänk med infälld spishäll, fläkt, inbyggnads ugn och micro, stor diskho, integrerad fullstor kyl och frys samt diskmaskin för bästa bekvämlighet. Fönster med ljusinsläpp mot söder. Här kan du möblera med matbord och stolar och det finns gott om förvaring i skåp och lådor.

Vardagsrum
Ett tilltaget vardagsrum med vackert burspråk och ljusflöde från flertalet fönster och med samma enhetliga ytskikt som övriga rum. Här kan du möblera med soffgrupp, bokhyllor och läshörna eller kanske en extra matplats om så önskas. Vardagsrummet erbjuder också direkt utgång till en stensatt uteplats i väst med kvällsolsläge och lummig trädgård. Här har du också möjlighet att själv skapa just din perfekta oas med altan eller trädäck om så önskas.

Duschrum/wc 1
Även bostadens två badrum är helt renoverade år 2024 och på entréplan erbjuds ett vitt kakel på väggar som matchas med vackert mönstrat klinkergolv inspirerat av kolmårdsmarmor. Utrustat med duschutrymme med infällbara duschdörrar, vägghäng wc, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork och golvvärme.

Tvättstuga
I den nyrenoverade tvättstugan finns ny tvättmaskin och ny torktumlare (elektrolux) och bänkyta med tvättho samt skåp för förvaring. Här sitter också den nyinstallerade värmepumpen (år 2024). Från tvättstuga har du också en dörr med direkt access till trädgården. Även här kan du forma din perfekta anslutande uteplats enligt dina önskemål.

~ ÖVRE PLAN ~

Sovrum 1
Till höger när du kommer upp för trappen finns ett av bostadens större sovrum med vita väggar, samma enhetliga parkettgolv, fönster mot väst och inbyggda garderober med skjutdörrar för bästa klädförvaring.

Sovrum 2
Intill sovrum ett så finns ett lite mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns en garderob och fönster i två olika väderstreck.

Sovrum 3
Detta sovrum finner du till vänster om trappen som ligger intill övre våningens badrum. Detta är bostadens andra rymligare sovrum med fönster mot söder.

Duschrum/wc
På övre plan finns bostadens andra renoverade badrum (2024) som har samma fina och enheltliga ytskikt som badrummet på entréplan. Vitt kakel på väggar som matchas med vackert mönstrat klinker inspirerat av kolmårdsmarmor. Utrustat med duschutrymme med infällbara duschdörrar, vägghängd wc, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork och golvvärme. Här finns också en fin avställningsyta som matchar kommoden.

Klädkammare
På övervåningen finns en klädkammare/förråd för förvaring.

Balkong
Hallen på övre våningen löper vidare ut till en balkong i attraktivt söderläge.

Trådgården

Tomten är mindre och lättskött och erbjuder olika sollägen från morgon till kväll men också möjlighet till skugga under heta sommardagar. Här finns fantastisk potential för att bygga altan/veranda/uterum då anslutning från bostaden finns både från vardagsrummet i väst och från tvättstuga i öst. För den trädgårdsintresserade finns utrymme för kreativitet. Ett litet staket avskärmar mot grannens tomt i söder. Fastigheten är belägen i slutet på återvändsgatan.

Garage

En asfalterad uppfart finns vid bostaden garage där du kan parkera din bil på uppfarten eller bekvämt i garaget under vintertid. I anslutning till garaget finns också ett förråd. Garaget har betongonplatta och är ihop byggt med grannens garage.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning HUDIKSVALL FRIDHEM GA:1
GA1 Beskrivning: utrymme för infartsväg, vägbelysning, lekplats, parkeringsplatser och övriga restområden, VA- ledningar

Servitut

Avtalsservitut tillträde till grunden genom inspektionslucka, Last
2184IM-14/4824 - 1, 2014-03-20

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 869 000 kr
Mark, totalt värde: 540 000 kr ().
Summavärde: 2 409 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1990
Värdeår: 1990