Lyxig charm i Gamla stan

Välkommen till Kyrksjövägen 2, där historia möter modernitet i denna pampiga fastighet belägen i hjärtat av det charmiga Gamla stan i centrala Ljusdal. Med närhet till allt du behöver och samtidigt en oas av lugn och ro, erbjuder denna totalrenoverade pärla en unik livsstil.

Fastigheten på imponerande 144 kvm BOA och 108 kvm BIA är inte bara ett hem utan en konstnärlig fusion av äldre charm och nyrenoverad elegans. Genom de höga taken, de tjocka väggarna och det förtrollande ljusinsläppet i varje rum skapas en atmosfär av exklusivitet.

Inuti fastigheten möts du av ett överflöd av utrymme, där varje rum är noggrant planerat för att skapa en balans mellan elegans och funktionalitet. Här finner du alla bekvämligheter du kan tänka dig, från det välutrustade köket till det smakfulla vardagsrummet och de rymliga sovrummen på övervåningen. Med fjärrvärme som uppvärmningskälla är komforten och effektiviteten garanterade.

Kyrksjövägen 2 är inte bara en fastighet, den är en imponerande residens som är idealisk för den lite större familjen som söker generösa utrymmen och lyxig komfort, samtidigt som den erbjuder en intim och välkomnande atmosfär som passar den lite mindre familjen perfekt.

Bostadsbeskrivning

På entréplanet möts du av en välkomnande atmosfär där varje detalj är noggrant planerad. Det smakfulla köket med köksö och moderna faciliteter integreras sömnlöst med det öppna vardagsrummet/allrummet/matrummet, där en öppen spis ger den perfekta touchen. Här finns även en mindre WC och ett mångsidigt rum, perfekt som lekrum, kontor eller extra sovrum.

En trappa upp väntar två stora sovrum med en hisnande takhöjd där synliga balkar ger en extra dimension till rummen. Ett av rummen bjuder dessutom på ett charmigt sovloft, perfekt för gäster. Badrummet på övervåningen imponerar med högsta standard, komplett med både dusch och badkar. Alla rum har inbyggt högtalarsystem som extra "krydda".

Källarplanet erbjuder generöst med förvaringsutrymmen, en praktisk tvättstuga och ett extra rum som kan anpassas efter dina behov - vare sig det är lekrum, vardagsrum eller allrum.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage. I garaget finns det gott om utrymmen för att förvara bilar, skotrar, fyrhjulingar, motorcyklar och andra fordon.

Trädgård och omgivning

På uppfarten intill fastigheten finns det gott om parkeringsmöjligheter. Tomten, som idag är lättskött, erbjuder en möjlighet för de med gröna fingrar att skapa sin egen oas. Här kan du odla trädgårdens skatter eller skapa en avkopplande utomhusmiljö för familj och vänner att njuta av. Fastigheten ger dig möjlighet att anpassa tomten efter dina egna önskemål och intressen.

Ljusdal och dess omgivning

Ljusdal, ett paradis omgivet av en fantastisk natur, inbjuder till äventyr och friluftsliv. Utforska charmiga skogar, klara sjöar och majestätiska bergstoppar som erbjuder oändliga möjligheter för vandring, cykling, fiske och svampplockning.

Köpingen kompletterar den natursköna upplevelsen med sina lokala shoppingdestinationer, mångfaldiga restauranger och mysiga caféer där du kan smaka på regionens läckerheter. Här skapas en harmonisk balans mellan naturens lugn och stadens bekvämligheter.

Fastigheten har ett privilegierat läge med närhet till en mängd attraktioner och bekvämligheter. Med cirka 15 mintuers bilfärd till turistorten Järvsö öppnar detta upp möjligheter för skidälskare och naturentusiaster. De vackra skidbackarna och omgivande vinterlandskap gör Järvsö till en idealisk destination för skidåkning och andra vinteraktiviteter.

För den som uppskattar shopping och kultur är det enkelt att ta sig till både Gävle och Hudiksvall med buss eller tåg. Dessa städer erbjuder en mångfald av shoppingmöjligheter, restauranger och kulturella evenemang. Det ger dig möjligheten att njuta av stadslivet och utforska olika aspekter av regionens charm.

För veckopendlare är närheten till tågförbindelser till Stockholm en stor fördel. Med drygt tre timmars resa tar du dig till huvudstaden, vilket gör det bekvämt för arbetspendling eller weekendutflykter till storstadens pulserande atmosfär.