<
Ljusdal

Åkernvägen 13

Budgivning
Budgivningen har inte börjat.
  • Utgångspris
    1 500 000 kr
  • Bostadstyp
    Villa
  • Antal rum
    3 rum och kök
  • Tomtarea
    879 Kvm
  • Boarea
    85 Kvm

Charmig villa i centrala Ljusdal - Besiktad!

Välkommen till Åkernvägen 13 i Ljusdal! På familjevänlig gata finns detta hem om 3 rok med en trädgård som bjuder på äppelträd, bärbuskar, ytor för spel och lek samt gäststuga. Uteplats både med- och utan tak för bästa möjliga sommarliv!

På entréplan finns hall, vardagsrum, kök, duschrum/wc med tvättmaskin och sovrum. På övre våningen finns ett stort inrett allrum, optimalt som stort master bedroom eller möjlighet till att göra fler sovrum. Den hemtrevliga och karaktäristiska bostaden bjuder på två eldstäder i bostaden - öppen spis med kassett i vardagsrum samt en gedigen Husqvarna vedspis i kök.

Vidbyggt garage med plats för en bil, matkällare och förrådsutrymmen.

Bostaden överlåts besiktad, dolda fel försäkrad och energideklarerad i samarbete med Anticimex - en tryggare affär för köpare och säljare.

Välkommen att kontakta mäklare Malin Bergman 070-793 75 75 för att boka in din visning!

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

Hall - välkommen in i bostadens hall där plats för mindre hallmöbel finns. 

Vardagsrum - från hallen kommer du in i entréplanets vardagsrum/allrum där du kan socialisera med familj och vänner framför en värmande brasa. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och här finns utgång till inglasat uterum och soldäck. 

Kök - köket bjuder på en lantlig stil där även vedspis finns. Fönster från två väderstreck och plats för matmöbel. Köket är utrustat med inbyggd kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt fläkt och diskmaskin (behöver ev ses över) 

Sovrum - med tre garderober och fönster mot trädgården. 

Duschrum/wc - utrustat med tvättmaskin

ÖVREPLAN

Genomgående stort allrum med två fönster, förråd och snedtak. Inred efter egna önskemål eller skapa fler sovrum efter behov. 

Garage och gäststuga

Gäststuga med inrett rum och elradiatorer. 

Garagebyggnad med betongplatta och plats för en bil, förrådsutrymmen och matkällare. Ny elektriskt garageport finns (ej monterad) och ingår i köpet.

Genomförda renoveringar

2024 - ommålning invändigt i uterummet. 

2022/2023 - övre våningen fick en ny planlösning bestående av ett rymligt och stort allrum. Möjlighet att göra ytterligare sovrum finns. Ommålning hall, vardagsrum, kök och övre plan. 

2021 - robotgräsklippare (ingår). Ny luftvärmepump.

 

 

Ljusdal

Ljusdal är en centralort i vackra Hälsingland där det finns mycket att uppleva och göra året om! Här har du närhet till de alpina skidbackarna i Järvsö, längdskidåkningsparadiset Harsa, Hamra naturreservat, skoter- och vandringsleder, varierande former av cyklingsutbud och mycket mer. 

Dess natursköna områden bjuder även på en lugnande och rogivande atmosfär med djupa skogar, blånande berg och flertalet sjöar med bra badplatser och såklart Ljusnan älv som löper genom kommunen - perfekt för dig som gillar paddling i alla dess former.

I centrala Ljusdal hittar du restauranger, fik, gym, sportanläggningar, sjukhus, affärer, motionspår samt bra allmänna kommunikationer som tar dig till Hälsinglands olika orter och byar. Med X-tåget pendlar du enkelt till Gävle och för en shoppingdag i Stockholm tar SJ´s snabbtåg dig dit på bara drygt 3 timmar, enkelt och bekvämt. 

Varmt välkommen till Ljusdal!

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 465 000 kr
Mark, totalt värde: 242 000 kr ().
Summavärde: 707 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

 

Observera att småhusfastigheter åsätts ett nytt uppdaterat taxeringsvärde under år 2024. 

Uteplats för grillmiddagar, Övrigt

Uteplats för grillmiddagar

Vardagsrum/allrum med eldstad, Övrigt

Vardagsrum/allrum med eldstad

Åkernvägen 13, Övrigt

Åkernvägen 13

Välkommen till Åkernvägen 13, Övrigt

Välkommen till Åkernvägen 13

Inglasad uterum med utgång till trädäck, Övrigt

Inglasad uterum med utgång till trädäck

Vadragsrum/allrum med trapp till övre plan, Övrigt

Vadragsrum/allrum med trapp till övre plan

Vardagsrum/allrum, Övrigt

Vardagsrum/allrum

Vardagsrum mot köket, Övrigt

Vardagsrum mot köket

Kök, Övrigt

Kök

Kök, Övrigt

Kök

Kök, Övrigt

Kök

Sovrum med garderober, Övrigt

Sovrum med garderober

Sovrum med garderober, Övrigt

Sovrum med garderober

Hall, Övrigt

Hall

Duschrum/wc, Övrigt

Duschrum/wc

Allrum övre plan, Övrigt

Allrum övre plan

Allrum övre plan, Övrigt

Allrum övre plan

Allrum övre plan med förråd, Övrigt

Allrum övre plan med förråd

Allrum övre plan, Övrigt

Allrum övre plan

Veranda, Övrigt

Veranda

Åkernvägen 13, Övrigt

Åkernvägen 13

Åkernvägen 13, Övrigt

Åkernvägen 13

Åkernvägen 13, Övrigt

Åkernvägen 13

Planritning entréplan, Planlösningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan, Planlösningar

Planritning övre plan

Allrum övre plan, Övrigt

Allrum övre plan

Övrigt

Ansvarig Mäklare

Malin Bergman

Kontakta mäklaren för visning
Bostadsfakta
Ekonomi