<
Ljusdal

Björkgatan 14

Budgivning
Budgivningen har inte börjat.
  • Utgångspris
    2 200 000 kr
  • Bostadstyp
    Villa
  • Antal rum
    4 rum och kök
  • Tomtarea
    759 Kvm
  • Biarea
    110 Kvm
  • Boarea
    106 Kvm

Välkommen till Björkgatan 14 i centrala Ljusdal!

Drömmer du om en perfekt familjebostad med allt du kan önska dig? Då är denna charmiga fastighet från 1972 något för dig! Här på Björkgatan 14 erbjuds en hemtrevlig och rymlig villa på 106 kvm, fördelat på 4 rum och kök samt flera extra rum i källaren.

Med en genomtänkt rumsfördelning passar denna bostad utmärkt för både den större och mindre familjen. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och festligheter. Vardagsrummet är ljust och rymligt, perfekt för att samla familjen eller umgås med vänner. Köket erbjuder stora arbetsytor och plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt.

Strax utanför vardagsrummet hittar du en underbar inglasad altan där du kan njuta av härliga kvällar året runt. Utanför den inglasade delen finns en solig trall med en inbjudande pool – idealisk för att svalka sig under varma sommardagar. Här kan du arrangera mysiga grillkvällar och bjuda in nära och kära till oförglömliga sommartillställningar.

I källaren finns olika rum som kan användas som gästrum, hobbyrum eller varför inte ett hemmakontor? Dessutom finns ett garage med plats för både maskiner och prylar samt förråd intill garaget för extra förvaring.

Bostaden har fjärrvärme som uppvärmning, vilket ger en trygg och bekväm inomhusmiljö året om.

Fastigheten har ett centralt och eftertraktat läge med gångavstånd till skolor, matbutiker och centrum. Här har du nära till allt du behöver i vardagen, samtidigt som du kan njuta av närliggande elljusspår för motion och avkoppling.

Missade du chansen att hitta ditt drömhem? Här har du nu möjligheten! Välkommen att boka en visning och upplev allt denna fantastiska fastighet har att erbjuda.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats!

Filmad visning

Bostadsbeskrivning

Entréplan: När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall som ger en inbjudande känsla från första stund. Vidare in finner du ett fullt utrustat kök, perfekt för den som älskar att laga mat. Här finns även gott om plats för ett rejält matbord. Det ljusa och rymliga vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för en stor soffa där hela familjen kan samlas. På detta plan finns även en fräsch WC med dusch, två stora sovrum med platsbyggda garderober samt ett mindre sovrum som också passar utmärkt som ett kontor.

Källarplan: Här finns ytterligare två sovrum, varav ett större med en platsbyggd garderob samt en mysig braskamin som höjer mysfaktorn rejält. För den träningsintresserade finns ett träningsrum som gör det enkelt att hålla sig i form. Här finns även ett rum med dusch, WC och bastu – den perfekta platsen för att koppla av efter en lång dag. Ett relaxrum, ett hobbyrum, en praktisk tvättstuga, en stor matkällare och en klädkammare för extra förvaring kompletterar detta plan.

Garage: Fastigheten har ett garage med ingång både från källaren och utifrån, vilket är både praktiskt och bekvämt. Intill garaget finns förråd som ger extra förvaringsutrymme för alla dina saker.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 104 000 kr
Mark, totalt värde: 235 000 kr
Summavärde: 1 339 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Övrigt

Fastigheten säljs besiktad och med en dolda fel försäkring.

En lista på alla renoveringar skickas till alla intressenter.

Välkommen till Björkgatan 14, Övrigt

Välkommen till Björkgatan 14

Välkommen in, Övrigt

Välkommen in

Kök, Övrigt

Kök

Kök, Övrigt

Kök

Vardagsrum, Övrigt

Vardagsrum

Uterum, Övrigt

Uterum

Sovrum, Övrigt

Sovrum

Sovrum, Övrigt

Sovrum

Sovrum, Övrigt

Sovrum

Kontor, Övrigt

Kontor

WC med dusch, Övrigt

WC med dusch

Sovrum - källarplan, Övrigt

Sovrum - källarplan

Sovrum - källarplan, Övrigt

Sovrum - källarplan

Relaxrum, Övrigt

Relaxrum

Relaxrum, Övrigt

Relaxrum

., Övrigt

.

WC, Övrigt

WC

Bastu, Övrigt

Bastu

Sovrum - källarplan, Övrigt

Sovrum - källarplan

Exteriör, Övrigt

Exteriör

Exteriör, Övrigt

Exteriör

Exteriör, Övrigt

Exteriör

Exteriör, Övrigt

Exteriör

Exteriör, Övrigt

Exteriör

Exteriör, Övrigt

Exteriör

., Övrigt

.

Entreplan, Övrigt

Entreplan

Källare, Övrigt

Källare

Ansvarig Mäklare

Elias Swartswe

Bostadsfakta
Ekonomi