<
Hudiksvall
Delsbo

Jobsmyra 101

Budgivning
Budgivningen har inte börjat.
  • Utgångspris
    3 995 000 kr
  • Bostadstyp
    Gård
  • Antal rum
    6 Rum och två kök
  • Tomtarea
    56236 Kvm
  • Åkermark
    4 Ha
  • Skogsimpediment
    1 Ha
  • Boarea
    200 Kvm

Grosshandlarvilla med gamla anor i Delsbo

Nu finns möjligheten att förvärva denna enastående fastighet. Lantbruksenhet med en renoverad pampig grosshandlarvilla och stor logbyggnad i gott skick med egen snickerilokal. Fint söderläge strax utanför centrala Delsbo med egen båtplats vid Dellen.
Möjlighet för djurhållning och egen jakträtt.
Låter det som en dröm? Den kan bli din!

En översiktsfilm

Området

Dellenbygden är en rik bygd, rik på vacker natur, gamla historiska byggnader, stora jord och skogsfastigheter och ett stort utbud av kultur. 

Fredriksfors ligger vid infarten till Delsbo vid väg 84 från Hudiksvall. Det är lätt att  ta sig hit med bil eller buss. Förr i tiden gick tågrälsen och rälsbussen förbi här men idag ser man endast dressiner cykla förbi. Genom byn rinner Klubboån som mynnar ut i Södra Dellen där det finns både bad och båthamn. 

Ca två kilometer västerut ligger centrala Delsbo med affärer, restauranger, caféer, vårdcentral, skola och allt annat du kan behöva. 

Runt om Dellensjöarna finns en massa att uppleva. Natur, fiske, vandring, skoter, skidåkning och fina kultur och musikupplevelser. 

Dessutom ligger Järvsö med sinskidanläggning,, längdspår, cykelparker och Ljusnan med en massa fina aktiviteter.

 

 

Bostadshuset

En pampig grosshandlarvilla i två plan med otroligt vackra fönster och glasverandor ut mot solen i söder. Huset har under åren varsamt renoverats både in och utvändigt. Fasaden har skrapats och målats, nya och originaldetaljer har tagits fram, taket bytts, alla fönster renoverats och bevarats.

Den klassiska köksingången i hörnan ut mot parkeringen byggdes och integrerades med huset 2019 och sen har en ny funktionell stor altan gjorts på framsidan med räcke som smälter in fint mot fasaden.

De underbara glasverandorna förbinder övre och nedre plan i huset. De är idag oisolerade men stora delar av året värmer solen upp dessa ljusa vackra rum. 

Huset har använts för både privat boende och det egna företaget. Renoveringarna har i huvudsak gjorts i tidstypisk stil med pärlspont, träsocklar, trägolv, bevarade kakelugnar och de vackra flaggfönstren. Till viss del har även lite moderna delar smugit sig in för att skapa lättsam användning. Bland annat köket i nedre plan har fått en skön mix. 

Huset kan användas på många sätt eftersom det är två kompletta lägenheter idag. För en eller två familjer, för uthyrning, eget företag eller för att bo och njuta av hela huset själv. 

Interiören i bostadshuset

Entré genom den nedre glasverandan och in genom de vackra dubbeldörrarna till hallen. 

Hallen är renoverad och har liksom hela huset högt i tak med målad pärlspontspanel.

Rakt fram finns en wc med tvättmaskin och torktumlare.

In till vänster ligger det stora köket som renoverats med lite modernare standard men som behållt fina detaljer såsom ett riktigt skafferi, trägolv och en synlig timmervägg. Öppet mot den tillbyggda köksingången. Den är en återuppbyggnad av den som var där från början men som revs av oklar anledning. Originalfönster och en replika på originaldörren. Samt med samma listverk som fastigheten i övrigt. Klinkergolv med golvvärme. 

Innanför köket finns ett rum med tre fönster, en inbyggd garderob och dörr in mot vardagsrummet. 

Innan du kommer till vardagsrummet passerar du en mindre hall med platsbyggd förvaring och det nyreovoerade badrummet med wc, dusch, kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. 

Vardagsrummet har en fantastisk rymd med pappspänt tak, trägolv, de höga fönstren och den vackra kakelugnen. Ut mot hallen sitter fina pardörrar.

Ett rum som idag är orenoverat och används som förråd men har storleken av ett mindre sovrum. 

Från den oisolerade glasverandan finns en trappa upp till övre plan. Även är möts du av en ännu vackrare veranda med vackra renoverade fönstren runt om och ett enormt ljusinsläpp. Här kan du sitta stora delar av året och njuta av utsikten över skog och mark. Om vintern stänger du till med glasdörr mot den vackra dubbeldörren så bostadsdelen bevarar värmen. 

En stor härlig hall med trägolv, pärlspont och spegeldörrar till alla rum. Här kan du hänga av dig och det finns även två praktiska klädkammare med anslutning till hallen.

Direkt in till höger ligger badrummet med klinkergolv, golvvärme, kakel och panelklädda väggar, badkar, dusch och handdukstork. 

Köket i övre plan är lite mindre men mycket praktiskt och platsbyggt. Förutom all förvaring finns ett skafferi, en inbyggd liten diskmaskin, .porslinsho och en matplats framför fönstret. 

En stor walk in closet ligger innanför köket med välplanerad förvaring.

Vardagsrum med kakelugn och vacker takmålning. 

Ett sovrum med heltäckningsmatta, ombonat och mysigt. 

Ett sovrum med äldre ytskikt men nydragen el och spotlights. 

Under huset finns en källare med pannrum för vedpannan. 

Ekonomibyggnad

Den stora logbyggnaden är vinkelbyggd och i gott skick med tegeltak och nymålad fasad. Invändigt finns gott om förvaringsutrymmen, en isolerad snickarverkstad med betonggolv och en "festlokal" för sommarfesterna. Möjlighet finns både att kunna ha djur eller egen verksamhet här. 

Båt

Du kan höra Klubboån från köksfönstret eller tomten. Följer du den ned till Södra Dellen så finns det en liten småbåtshamn där. 

Jakträtt

Med fastigheten ingår jakträtt i .....

Förvärvstillstånd

Gården ligger inom glesbygdsområde så förvärvstillstånd kan behöva sökas av köparen. Se info i länk nedan.

 

https://www.lansstyrelsen.se/vastra-gotaland/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html

Välkommen in!, Övrigt

Välkommen in!

Framsidan, Övrigt

Framsidan

Entré, Övrigt

Entré

Gården, väg 84, Södra Dellen och de blåa bergen, Övrigt

Gården, väg 84, Södra Dellen och de blåa bergen

Gården och åkermark, Övrigt

Gården och åkermark

Köksingången, Övrigt

Köksingången

Vackra dörrar, Övrigt

Vackra dörrar

Hall, nedre plan, Övrigt

Hall, nedre plan

Vardagsrum i nedre plan, Övrigt

Vardagsrum i nedre plan

Vardagsrum i nedre plan, Övrigt

Vardagsrum i nedre plan

Kakelugn, Övrigt

Kakelugn

Vardagsrum i nedre plan, Övrigt

Vardagsrum i nedre plan

Kök i nedre plan, Övrigt

Kök i nedre plan

Köksingången, Övrigt

Köksingången

Gedigen timmerstomme, Övrigt

Gedigen timmerstomme

Kontor, Övrigt

Kontor

Wc med dusch i nedre plan, Övrigt

Wc med dusch i nedre plan

Hallen i övre plan och dörrarna ut mot glasverandan, Övrigt

Hallen i övre plan och dörrarna ut mot glasverandan

Glasveranda med magiskt ljus, Övrigt

Glasveranda med magiskt ljus

Vackra spegeldörrar och detaljer, Övrigt

Vackra spegeldörrar och detaljer

Trägolv, Övrigt

Trägolv

Kök, Övrigt

Kök

Kök, Övrigt

Kök

Kök, Övrigt

Kök

Kök, Övrigt

Kök

Kök, Övrigt

Kök

Detalj platsbyggt kök, Övrigt

Detalj platsbyggt kök

Walk in closet, Övrigt

Walk in closet

Detalj kakelugn, Övrigt

Detalj kakelugn

Vardagsrum i övre plan, Övrigt

Vardagsrum i övre plan

Vardagsrum i övre plan, Övrigt

Vardagsrum i övre plan

Detalj takmålning, Övrigt

Detalj takmålning

Sovrum, Övrigt

Sovrum

Badrum, Övrigt

Badrum

Kök, Övrigt

Kök

Badrum, Övrigt

Badrum

Sovrum i övre plan, Övrigt

Sovrum i övre plan

Baksidan med förrråd, Övrigt

Baksidan med förrråd

Logbyggnaden, Övrigt

Logbyggnaden

Logbyggnaden, Övrigt

Logbyggnaden

Baksidan, Övrigt

Baksidan

Klubboåns mynning i Södra Dellen, Övrigt

Klubboåns mynning i Södra Dellen

Den pampiga entrén, Övrigt

Den pampiga entrén

Byvägen, Övrigt

Byvägen

Logbyggnaden, Övrigt

Logbyggnaden

Stora utrymmen, Övrigt

Stora utrymmen

Tomtkarta, Övrigt

Tomtkarta

Ansvarig Mäklare

Karina Henriksson

Bostadsfakta
Ekonomi