Hudiksvall
Forsa
Lumnäs 108/109
Utgångspris
Pris: 2 250 000 kr
Högsta bud
2020-10-19 11:09
3 000 000 kr

Enplansvilla med 2,2 ha sjötomt - jordvärme och solceller. BESIKTAD

Välkommen till en trevlig enplansvilla i vackra Lumnäs - belägen i södersluttning på sjötomt med egen brygga. Till huset finns även garage, ett litet "sällskapshus" med vedspis och vedloge samt en fantastisk gammal byggnad på egen adress - som dock kräver lite extra kärlek idag. Här finns mark för odling, djurhållning, garage eller verkstadsbyggnad. Eller som idag, med vackra blomsterängar mot sjön. Huset är besiktat med doldafel-försäkring. Varmt välkomna till Forsa, och ett tillfälle vi sällan ser på marknaden.

  • Bostadstyp
    Villa
  • Antal rum
    4 R.O.K
  • Tomtarea
    22185 Kvm
  • Biarea
    62 Kvm
  • Boarea
    100 Kvm

Beskrivning

Ett fantastisk läge, en underbar sjötomt...Här finns det mesta som de flesta söker. Tomten omfattar 22 185 kvm och finns uppdelad på 3 adresser. Enplansvillan med adress 109 har sjötomt i södersluttning där det tidigare varit handelsträdgård. Vid vattenbrynet kan du lägga din brygga för bad, båt och fiske. 

Hallen bjuder in, centralt placerad i huset - ljus från både kök, sovrum och allrum. Plats för kläder och skor. Köket sattes in 2005, spis och diskmaskin något år tidigare. Kyl och frys har bytts ut på senare tid. Här finns gott om plats för matgäster kring middagsbordet. 

Idag finns 3 sovrum med möjlighet att göra flera om du nyttjar ex garagets yta som är sammanhängande med bostadsdelen. Allrummet har utgång till husets veranda - du når den även från ett av sovrummen. En inglasad del med golvvärme och isolerade glas med vår och höstklass. Även en öppen del för soliga dagar - den vetter mot söder och har utsikt över sjön.

Badrummet har duschhörna i mosaik och matta på golv - badrumsmöbler i bok. Ytterligare ett äldre badrum finns i hallen vid groventrén, även här finns dusch. Så har vi tvättstugan med plats för klädvård. Intill ett teknikrum där husets värmesystem finns.

Här når du som sagt också garaget, där även ett praktiskt förråd har inretts.

Taket tilläggsisolerades och byttes 2019 då även solcellerna monterades. Detta kombinerat med jordvärmen (nedgrävd på egen mark) gör att huset har ett unikt sammansatt värmesystem. Även den gamla vedpannan finns kvar och inkopplad. Konvektor i hallen ger luften extra bra cirkulation. 

Uppe på kullen står ett gammalt litet hus som använts för mysiga kvällar vid brasan. Här är isolerat med en väl fungerande vedspis. Vidbyggt är också ett förråd/vedbod, eller kanske drömmen för dig är att inreda det som ett hönshus..

Om du följer den grusade uppfarten till huset, tillbaka ut mot den lilla byvägen, så hittar du på andra sidan vägen den gamla pampiga gården med egen adress, vilken idag behöver lite extra kärlek. Men så vacker den varit en gång, och så vacker den kan bli igen...

Till huset hör också ytterligare en tomtmark med samma fastighetsbeteckning - obebyggd idag, och med sjöutsikt. Se bilagd karta bland bilderna. Hit hör också ett servitut med rätt att ta ved efter anvisning av lövskog på fastighet tillhörande Holmen.

Huset är besiktat med doldafel-försäkring.

Hälsar Er varmt välkomna till Lumnäs!

 

 

Välkommen till Lumnäs!, Övrigt
Välkommen till Lumnäs!
Exteriör, Övrigt
Exteriör
Vid sjön, Övrigt
Vid sjön
Utsikten från huset, Övrigt
Utsikten från huset
Byggnad på gården, Övrigt
Byggnad på gården
Veranda - glasad och öppen, Övrigt
Veranda - glasad och öppen
Med golvvärme och isolerade glas, Övrigt
Med golvvärme och isolerade glas
Tomten, Övrigt
Tomten
Utsikt, Övrigt
Utsikt
På tomten, Övrigt
På tomten
Vid vattnet, Övrigt
Vid vattnet
Nytt tak med solceller, Övrigt
Nytt tak med solceller
Välkommen in!, Övrigt
Välkommen in!
Kök, Övrigt
Kök
Kök, Övrigt
Kök
Kök, Övrigt
Kök
Allrum, Övrigt
Allrum
Allrum, Övrigt
Allrum
Sovrum 3 av 3, Övrigt
Sovrum 3 av 3
Sovrum 2  av 3, Övrigt
Sovrum 2 av 3
Sovrum 1 av 3, Övrigt
Sovrum 1 av 3
Badrum, Övrigt
Badrum
Tvättstuga, Övrigt
Tvättstuga
Hall vid groventrén, Övrigt
Hall vid groventrén
Badrum 2, Övrigt
Badrum 2
Gårdshuset, Övrigt
Gårdshuset
I det lilla gårdshuset, Övrigt
I det lilla gårdshuset
I det lilla gårdshuset, Övrigt
I det lilla gårdshuset
Den vackra gården på adress Lumnäs 108, Övrigt
Den vackra gården på adress Lumnäs 108
Entrén, Övrigt
Entrén
Utsikt, Övrigt
Utsikt
Köket, Övrigt
Köket
Köket, Övrigt
Köket
Allrummet, Övrigt
Allrummet
Rum, Övrigt
Rum
Rum, Övrigt
Rum
På logen, Övrigt
På logen
Gamla fejset, Övrigt
Gamla fejset
Planlösning, Övrigt
Planlösning
Tomtkarta, Övrigt
Tomtkarta
Kontakta mäklaren för visning
Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Ansvarig Mäklare

Anki Sulser

Bostadsfakta
Ekonomi