Nordanstig
Bergsjö
Östigårdsvägen 1A,B och Södravägen 11
Utgångspris
Pris: 3 650 000 kr
Budgivning
Budgivningen har inte börjat.

Jordbruksfastighet med jord och skog i centrala Bergsjö!

Gård i centrala Bergsjö med bostadshus, ekonomibyggnader, ca 1 ha åkermark och 63 ha produktiv skogsmark. Jakträtt. Huset ligger med sjötomt och kan rymma en till tre lägenheter. Lättsamt vackert läge med gångavstånd till skola, buss och affär. Möjligheter till djurhållning eller annan verksamhet. Välkommen!

  • Bostadstyp
    Gård
  • Antal rum
    8 rum och kök delat på två bostäder
  • Åkermark
    3 Ha
  • Skogsimpediment
    6 Ha
  • Skogsmark
    70 Ha
  • Tomtarea
    1500 Kvm
  • Boarea
    264 Kvm

Gården

Välkommen hit!

Du svänger av Södra vägen precis när du rullar in i Bergsjö och kör in till en klassisk gårdsplan med bostadshuset centralt och sjön glittrande bakom. 

En spännande fastighet med stora möjligheter. Djurhållning, företag, jakträtt, odling eller annat.

Bostadshuset har gamla anor och har tjänat som löjtnantsbostad en gång i tiden. Idag finns det två lägenheter i huset så ägaren hyr ut tre rum och kök. Själv bor de i den större delen av huset i två plan.

Till höger om bostaden ligger en ekonomibyggnad.

Till vänster ut mot Södra vägen ligger ytterligare en ekonomibyggnad som förutom ett stort gammalt loft innehåller en tvättstuga, ett pannrum och en lokal/lägenhet med möjligheter till uthyrning eller för att driva eget företag.

Tre fiberanslutningar och tre separata elmätare är installerade.

Bakom huset finns en åker eller betesmark och följer man kanten ned mot sjön hittar man fårhuset där hela fårfamiljen huserar. Där finns även en äldre lada. Vatten och el finns draget till båda.

Det finns även en båtplats vid sjön och här kan du grilla om somrarna. 

Det finns två skogsskiften till fastigheten som ligger sydväst om gården.

Huvudbyggnaden och bostaden

Bostadsbyggnad med gamla anor som renoverats löpande genom åren.

Entré genom glasveranda och in i en rymlig hall med gott om plats för förvaring. I anslutning till hallen finns en wc.

Rakt fram ligger salen med ekparkett och höga vita golvsocklar, fönster ut mot åker och sjön och en fungerande vacker kakelugn.

Till höger om hallen ligger köket. Det renoverades 2007 och fick tillsammans med matrummet intill vattenburen golvvärme. Köket är modernt och bjuder in till matlagning med gasspis och dubbel kyl/frys. Det finns såklart även plats för matbord och den klassiska kökssoffan. I köket ger kaminen fin värme.

Efter kökshäng med vänner flyttar man ut till matsalen intill. Njut av mat och sjöutsikt! Här finns en helglasad dubbel altandörr och möjligheten att bygga en altan på baksidan av huset för att kunna ta frukosten i morgonsol med glittrande vatten och betande får utanför.

Från hallen leder trappan upp till övre plan och en öppen möblerbar hall med trägolv.

Ett större sovrum som även kan omdisponeras till lägenheten. 

I övre plan finns nu fyra sovrum. För den som behöver fler är det lätt att öppna upp och omfördela från hyreslägenheten.

Ett sovrum med breda golvtiljor och en vacker timmervägg.

Ett stort sovrum med trägolv och balkong.

Badrumsavdelning med badrum, bastu och ett möblerbart genomgångsrum med plats för relax och klädförvaring i fem garderober.

Badrummet renoverades 2013 och är rymligt med både dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Golvvärmen har en extra termostat så det är trivsamt varmt även på sommaren. 

En riktigt lyxig bastu med extra breda laggar (du kan till och med lägga in en madrass och sova här). Klinkergolv och en stjärnhimmel av små halogenlampor. Fönster med utsikt mot sjön och inbyggd högtalare gör det väldigt mysigt. 

Ytterligare ett sovrum med trägolv och vitmålad timmervägg. 

Under huvudbyggnaden finns en fantastisk stenvalvad matkällare som rymt mat åt många genom åren. 

Källarrum med jordvärmepump.

 

Lägenhet 2 i huvudbyggnaden

Bostadshuset är inrett med två lägenheter. Uthyrningsdelen består av två rum och kök i två plan.

Entré och hall vid gaveln av huset. Ett badrum renoverat 2000 med badkar och wc.

Stort kök med matplats och förutom kyl och frys, spis och diskmaskin finns det tvättmaskin och torktumlare. 

Vardagsrum med trägolv och en vacker grön kakelugn nymonterad 2010. Vill man inte hyra ut på övre plan skulle detta rum räcka både som sov och vardagsrum.

En trappa upp finns ett sovrum. 

 

 

Södra vägen 11

Gårdshuset ligger skyddande med långsidan ut mot Södra vägen. För den som vill bedriva verksamhet med kundmottagning är detta ett ypperligt ställe där det är lätt att marknadsföra sitt företag.

Ett äldre plåttak och träpanel. Värme från jordvärmepumpen men även en extra luftvärmepump. En stor del av elen är utbytt och omdragen. Avloppsledningarna bytta 2011.

Just nu är nedre delen inredd som bostadsdel med två rum och kök samt badrum och tvättstuga. Här har även varit musikstudio. 

Du kommer in i en hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. 

Hallen övergår till ett fullt utrustat kök som renoverades 2009.

Wc/dusch med kaklade väggar och klinkergolv även detta renoverat 2009.

Innanför köket finns ett rum med trägolv.

Ytterligare ett rymligt rum med en fungerande vedkamin har även en dörr ut mot Södra vägen. Perfekt som kundentré.

Innanför detta rum finns en tvättstuga med tvättmaskin och varmvattenberedare. Härifrån kan man komma ut på gården.

I gaveln på detta hus finns det gamla pannrummet ett varmbonat rum bra till förvaring. Utanför finns plats för sopsortering under tak.

På framsidan av denna byggnad finns en altan in mot gården.

I övre plan finns ett stort höloft med fina utrymmen för förvaring , aktivitet eller fester. Baren är redan uppställd!

 

Ekonomibyggnad

En stor ekonomibyggnad mot östra tomtgränsen av gården. Ett äldre plåttak och trästomme med träpanel. Två portar mot gaveln och gårdsplanen. Innanför finns stora oisolerade utrymmen delvis på betongplatta. Kommunalt vatten finns indraget och avloppsbrunn i närheten.

Vidbyggt denna byggnad finns hundgårdar.

Fårhus

En kort promenad längs åkerkanten ned mot sjön ligger fårhagarna och fårhuset. Hit är vatten och el draget och det finns frostfria vattenkoppar till djuren. 

Lite längre bort finns det gamla fårhuset i närheten av sjösidan. Det är inte i lika bra skick men det finns el och vatten framdraget även hit. Kom själv på vad det skulle kunna rustas till, en fin gäststuga kanske? 

Tomten och marken

Klassisk rundad gårdsplan och en trädgård som badar i sol. Gott om fruktträd och bärbuskar samt ett fint avgränsande staket mot infartsvägen.

Här växer hallon, vinbär, krusbär, päron, äpple, plommon och körsbär. 

En ha åker eller betesmark ligger bakom huset mot sjön och kyrkan. 

Vid sjökanten mot Kyrksjön finns en båtvik med en liten brygga och utflyktsplats för familjen. Här är det långgrunt. Lite längre bort vid det gamla fårhuset finns den tidigare båtplatsen där det är lite djupare. 

Mellan fastigheten och båthamnen projekteras det för allmän badstrand av lokala båtklubben.

 

Skogen

Skogen är fördelad på två skiften om 78 ha varav ca 63 ha produktiv skogsmark med i huvudsak yngre skog. 

Hemskiftet ligger vid Bergsjövägen och in mot Östra Bolleberget. Detta skifte ingår delvis som naturreservatskandidat.

Skifte Lönnåsen har god tillgång på vägnät.

Virkesförrådet uppgår till 4749 m3sk (75 m3sk/ha)

Det finns planerade skogsvårdsåtgärder i form av röjning, markberedning och återplantering, se skogsbruksplan.

 

 

 

Jakträtt

Jakträtt i Bergsjö södra VVO för älg och småvilt. Rätt att jaga på ca 5 500 ha. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORDANSTIG KITTE GA:1
GA3

Gemensamhetsanläggning NORDANSTIG BERGSJÖ KYRKBY GA:1
GA2

Gemensamhetsanläggning NORDANSTIG BJÅSTA GA:3
GA1

Samfälligheter

Samfällighet NORDANSTIG HÖGEN S:13
samfallighet_6

Samfällighet NORDANSTIG HÖGEN S:7
samfallighet_5

Samfällighet NORDANSTIG HÖGEN S:5
samfallighet_4

Samfällighet NORDANSTIG BERGVIK S:4
samfallighet_3

Samfällighet NORDANSTIG BERGVIK S:3
samfallighet_2

Samfällighet NORDANSTIG BERGVIK S:2
samfallighet_1

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1979-11-21

Avtalsservitut, Last
21-IM4-79/9987 - 1, 2008-12-16

Ledningsratt tele, Last
21-84:776 - 1

Ledningsratt tele, Last
21-84:793 - 1

Ledningsratt starkström, Last
21-92:204 - 1

Taxering

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, värde: 421 000 kr
Mark, värde: 2 826 000 kr
Åkermark, värde: 38 000 kr
Skogsimpedimentsmark, värde: 11 000 kr
Skogsmark, värde: 2 702 000 kr
Summavärde: 3 247 000 kr

Taxeringsår: 2017
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Östigårdsvägen 1 A,B, Övrigt
Östigårdsvägen 1 A,B
Gården, Övrigt
Gården
Centralt vid sjön, Övrigt
Centralt vid sjön
Hemtrevnad, Övrigt
Hemtrevnad
Baksidan och marken, Övrigt
Baksidan och marken
Entré, Övrigt
Entré
Glasveranda, Övrigt
Glasveranda
Hall, Övrigt
Hall
Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum
Kakelugn, Övrigt
Kakelugn
Detalj, Övrigt
Detalj
Matrum, Övrigt
Matrum
Kök, Övrigt
Kök
Kök, Övrigt
Kök
Kök, Övrigt
Kök
Utsikt, Övrigt
Utsikt
Kök, Övrigt
Kök
Wc, Övrigt
Wc
Hall i övre plan, Övrigt
Hall i övre plan
Sovrum, Övrigt
Sovrum
Sovrum, Övrigt
Sovrum
Sovrum, Övrigt
Sovrum
Balkong, Övrigt
Balkong
Badrum, Övrigt
Badrum
Badkar och tvätt, Övrigt
Badkar och tvätt
Bastu, Övrigt
Bastu
Sovrum, Övrigt
Sovrum
Sovrum som kan höra till bostaden eller lägenheten i 1B, Övrigt
Sovrum som kan höra till bostaden eller lägenheten i 1B
Sovrum, Övrigt
Sovrum
Entré till lägenheten 1B, Övrigt
Entré till lägenheten 1B
Lägenheten 1B, Övrigt
Lägenheten 1B
Kök, Övrigt
Kök
Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum
Kakelugn, Övrigt
Kakelugn
Detalj, Övrigt
Detalj
Sovrum, Övrigt
Sovrum
Badrum, Övrigt
Badrum
Baksidan och matkällaren, Övrigt
Baksidan och matkällaren
Matkällaren, Övrigt
Matkällaren
Södravägen 11, Övrigt
Södravägen 11
Södravägen 11, Övrigt
Södravägen 11
Södravägen 11, Övrigt
Södravägen 11
Ekonomibyggnad, Övrigt
Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad, Övrigt
Ekonomibyggnad
Fårhuset, Övrigt
Fårhuset
Familjen, Övrigt
Familjen
Fårhagen, Övrigt
Fårhagen
Betesmark vid sjön, Övrigt
Betesmark vid sjön
Åkern och sjökanten, Övrigt
Åkern och sjökanten
Båtvik, Övrigt
Båtvik
Baksidan, Övrigt
Baksidan
Infarten, Övrigt
Infarten
Trädgården, Övrigt
Trädgården
Äppelblom, Övrigt
Äppelblom
Fruktträden i trädgården, Övrigt
Fruktträden i trädgården
Baksidan, Övrigt
Baksidan
Båthamn i närheten, Övrigt
Båthamn i närheten
Kyrksjön, Övrigt
Kyrksjön
Översiktskarta gården HÖGEN 6:11, Övrigt
Översiktskarta gården HÖGEN 6:11
Planritning, Övrigt
Planritning
Planritning, Övrigt
Planritning
Kontakta mäklaren för visning
Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Ansvarig Mäklare

Karina Henriksson

Bostadsfakta
Ekonomi