Hudiksvall
Bjuråker
Norrberg 5-7
Utgångspris
Pris: 1 995 000 kr
Budgivning
Budgivningen pågår.

Fin gård i Svågadalen, Bjuråker!

Vackert belägen gård mellan åkrar, skog och berg med ca 12 ha åker/inägomark runt gården och drygt 20 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 2290 skogskubikmeter. Bostadshuset är genomgående renoverat invändigt och har ny panel och nya fönster utvändigt. Stora ekonomibyggnader i bra skick. Jakträtt.

  • Bostadstyp
    Gård
  • Antal rum
    6 rum och kök
  • Åkermark
    12 Ha
  • Skogsmark
    24 Ha
  • Tomtarea
    400 Kvm
  • Tomtarea
    1000 Kvm
  • Boarea
    54 Kvm
  • Biarea
    25 Kvm
  • Boarea
    150 Kvm

Bostaden

En klassisk Hälsingegård som har renoverats och moderniserats men ändå behållit charmen och känslan. 

Hallen är en utbyggnad från 2015 för att få en praktisk entré. Stor och rymlig med gott om plats för förvaring och ett klinkergolv med vattenburen värme. 

En inre hall med trappan upp till övre plan. Även här ligger det praktiska klinkergolvet men det möter fint den gamla timmerväggen och de slitna vackra spegeldörrarna. 

Köket in till höger är ljust och rymligt, helrenoverat 2009 med plats för stort matbord som rymmer många. Klassiskt lantkök med inmurad vedspis, breda golvplank och klinker med golvvärme vid matlagningsdelen. 

Badrummet som var tänkt att inredas vid den inre hallen är det enda rummet som inte färdigställts. Här kan du själv bygga upp med de ytskikt ni vill ha. Det är fördraget för vatten/avlopp och golvvärme. 

Vardagsrummet har bevarats med sina fina breda golvtiljor och gamla väggmålningar. En fungerande kamin ger extra trivsel.

Övre plan

En trappa upp finns sovrumsavdelningen med hela fem sovrum. Ovanför den utbyggda hallen finns ett stort ljust rum med laminatgolv som även kan användas som allrum.

I östra gaveln finns ett sovrum med platsbyggd garderobsvägg. 

Intill finns ett badrum med dusch, våtrumsmatta och våtrumstapet. 

Ett sovrum med vit börstpanel och timmervägg.

Två sovrum i västra gaveln som tidigare varit ett stort rum. 

 

Marken

Intill gården finns ca 12 ha inägo/åkermark brukad av släkten och inte utarrenderad. 

Den produktiva skogsmarken uppgår till 21,6 ha med ett större skifte en bit från gården och en del närmare gården. 

Medelboniteten är beräknad till 5,7 skogskubikmeter per ha och år med löpande tillväxt på 124 skogskubikmeter/år.

Trädslagen är fördelade relativt jämt på gran, tall och löv. Röjningsåtgärd är föreslagen på 11,7 ha varav 9,7 ha snarast.

För mer information se skogsbruksplanen under fliken dokument. 

Förvärvstillstånd

Eftersom gården är belägen i glesbygd kan förvärvstillstånd krävas. 

 

https://www.lansstyrelsen.se/gavleborg/natur-och-landsbygd/information-till-lantbrukare/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html

Gården

Gården är fint inramad av byggnaderna och bostadshuset är vänt med framsidan mot söder. 

I vinkel mot bostadshuset är gamla ladugården. Där finns idag ett utrymme för verkstad där djuren tidigare bott. Stora möjligheter för förvaring och ett höloft med högt i tak. Här har utrymme tagits för en tvättstuga och ett pannrum med vedpannan. 

I delen längst mot huset finns en lägenhet med två rum och kök.

Utanför ladugårdsbyggnaden finns en betongplatta (tidigare för gödsel) nu tänkt som grund för ett garage. 

Två lösdriftshallar intill gården med plåttak. 

Lekstuga

Norrberg 7, Övrigt
Norrberg 7
Flygfoto, Övrigt
Flygfoto
Ekonomibyggnader, Övrigt
Ekonomibyggnader
Åkermark, Övrigt
Åkermark
Detalj, Övrigt
Detalj
Byggnaderna sett från ovan, Övrigt
Byggnaderna sett från ovan
Bostaden, Övrigt
Bostaden
Lekstuga, Övrigt
Lekstuga
Tid för vila, Övrigt
Tid för vila
Lösdriftshal, Övrigt
Lösdriftshal
Lösdrift, Övrigt
Lösdrift
Två hallar, Övrigt
Två hallar
Gott om plats, Övrigt
Gott om plats
Bergen, Övrigt
Bergen
Svågan, Övrigt
Svågan
Den vackra naturen, Övrigt
Den vackra naturen
Hall, Övrigt
Hall
Hall, Övrigt
Hall
Kök, Övrigt
Kök
Kök, Övrigt
Kök
Kök, Övrigt
Kök
Kök, Övrigt
Kök
Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum
Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum
Bevarad dörr, Övrigt
Bevarad dörr
Gammelmålningar, Övrigt
Gammelmålningar
Väl bevarat, Övrigt
Väl bevarat
Sovrum, Övrigt
Sovrum
Sovrum, Övrigt
Sovrum
Badrum övre plan, Övrigt
Badrum övre plan
Sovrum, Övrigt
Sovrum
Sovrum, Övrigt
Sovrum
Sovrum under renovering, nu klart, Övrigt
Sovrum under renovering, nu klart
Sovrum, Övrigt
Sovrum
Baksidan med ny panel, Övrigt
Baksidan med ny panel
Lägenhet i andra huset, Övrigt
Lägenhet i andra huset
Kök i andra huset, Övrigt
Kök i andra huset
Kök i andra huset, Övrigt
Kök i andra huset
Framsidan, Övrigt
Framsidan
Karta över gården och skogsskiftet, Övrigt
Karta över gården och skogsskiftet
Kartskiss, Övrigt
Kartskiss
Kontakta mäklaren för visning
Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Ansvarig Mäklare

Karina Henriksson

Bostadsfakta
Ekonomi