Söderhamn
Ljusne

Kvistvägen 15

Pris: 2 495 000 kr

    Prästgård för dig som ställer krav på ditt boende!

    Prästgården i Fridhem - Välhållen och mycket vacker villa om dryga 230 kvm med alla bekvämligheter för ett boende utöver det vanliga! Här bor du på hörntomt och känslan är lika välkomnande som privat med den stora, parkliknande trädgården som omger villan. Flertalet större renoveringar och moderniseringar är gjorda, men ursprungscharmen finns kvar! Generös takhöjd och fönstersättning, salonger i fil och genomgående härlig rymd. Bergvärme och vedpanna för låga driftkostnader. F.d. pastorsexpeditionen har renoverats och fungerar som uthyrningslägenhet/kontor. Perfekt för småföretagaren, eller kanske för dig som vill starta B&B? Nära både natur och skärgård, bra kommunikationer och pendlingsläge!

  • Antal rum
    6 rum och kök
  • Tomtarea
    4742 Kvm
  • Biarea
    185 Kvm
  • Boarea
    232 Kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

18 Juni
17:30 - 18:30
25 Juni
16:00 - 17:00
Ansvarig Mäklare

Kajsa Barkholt Nord

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Anmäl dig till visning

2019-06-18 17:30 - 18.30
2019-06-25 16:00 - 17.00
Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Är du intresserad?

Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Välkommen hem till Kvistvägen 15!

Flott entré med villan centralt placerad på den stora gårdsplanen. Omgiven av den grönskande trädgården som är stor men lättskött. Garage med förråd och en ljuvlig altan som sträcker sig runt halva huset i bästa solläge!

Välkommen hem till Kvistvägen 15!, Övrigt

Entré

Välkomnande entré med bra förvaring och vindfång. Stor hall med plats för hela familjens ytterkläder.

Entré, Övrigt
Entré, Övrigt
Entré, Övrigt

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med fantastisk rymd i fil med matsalen. Vackert trägolv knyter samman rummen som kan avgränsas med skjutdörrar. Öppen spis med insats sprider skön värme i det stora rummet, direkt acess till den väl tilltagna altanen som löper runt huset.

Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt Vardagsrum, Övrigt

Matsal

Matsal som från köket nås via hallen, eller från vardagsrummet. Ett vackert rum med fint ljusinläpp och plats för många middagsgäster. "Hemlig"  ingång til pastorsexpeditionen.

Matsal, Övrigt
Matsal, Övrigt

Altan

Altan, Övrigt
Altan, Övrigt

Kök

Stort lantkök med bra arbetsytor och standard. Nyare diskmaskin, kyl/frys och spisfläkt. Spishäll med varmluftsugn. Klassiskt skafferi med bra förvaring.

Kök, Övrigt
Kök, Övrigt

Övre plan

Möblerbar hall och tre rymliga sovrum varav ett har balkong. Som i många äldre hus finns bra förvaring i kattvindar, garderober och andra "skrymslen". Badrum med badkar invid hall.

Övre plan, Övrigt

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan, Övrigt
Sovrum övre plan, Övrigt
Sovrum övre plan, Övrigt

Badrum övre plan

Uppdaterat badrum 2019 i snygg, klassisk stil med nytt badkar och blandare.

Badrum övre plan, Övrigt
Badrum övre plan, Övrigt
Badrum övre plan, Övrigt

F.d. Pastorsexpeditionen

Den gamla pastorsexpeditionen har egen entré och fungerar utmärkt för uthyrning eller företagsverksamhet! Öppen planlösning med separat kontorsdel invid vackra, blyinfattade fönster med valv. Nyrenoverat kök och badrum 2017 i modern stil. Badrum med duschhörna. Egen elmätare.

F.d. Pastorsexpeditionen, Övrigt
F.d. Pastorsexpeditionen, Övrigt F.d. Pastorsexpeditionen, Övrigt

Badrum f.d. Pastorsexpeditionen

Badrum f.d. Pastorsexpeditionen, Övrigt
Badrum f.d. Pastorsexpeditionen, Övrigt

Källarplan

Nymålad, fräsch källare med ny el och elcentral.

Duschrum med två påkostade duschkabiner från 2016.

Stort gym/sällskapsrum med trägolv.

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, i anslutning till relax med bastu.

Pannrum med vedförråd, vedpanna (Molle) och bergvärmepump.

Tre rymliga förråd.

Källarplan, Övrigt
Källarplan, Övrigt Källarplan, Övrigt

Trädgård

Trädgård, Övrigt
Trädgård, Övrigt Trädgård, Övrigt

Planritning

Planritning, Övrigt
Planritning, Övrigt

Exteriör och tomtkarta

Exteriör och tomtkarta, Övrigt
Exteriör och tomtkarta, Övrigt Exteriör och tomtkarta, Övrigt
Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    6 rum och kök
  • Tomtarea
    4742 Kvm
  • Biarea
    185 Kvm
  • Boarea
    232 Kvm
  • Fönster
    2-glas isolerglas
  • Eldplats
    Öppen spis med insats
  • TV/Internet
    Fiber finns
  • Fastighetsbeteckning
    LJUSNE 15:2
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plansvilla med källare
  • Uppvärmning
    Bergvärme, vedpanna och öppen spis
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    489 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    108 000 kr
  • Taxeringsvärde totalt
    597 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1929
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plansvilla med källare
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Bjälklag
    Trä/betong
  • Stomme
    Betong
  • Murstock
    Betong
  • Murstock
    Tegel
  • Plåtarbete
    Lackerad plåt
  • Grundläggning
    Källare
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Driftkostnad

  • El
    31 144 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    4 866 kr / år
  • Sotning
    550 kr / år
  • Renhållning
    1 495 kr / år
  • Försäkring
    5 111 kr / år
  • Total driftkostnad
    43 166 kr / år
  • Kommentar
    Ca 24 000 kWh/år
  • Fastighetsavgift
    4 478 kr / år

Pantbrev

  • Det finns totalt 4 st pantbrev om totalt 1 400 000 kr

Karta