Söderhamn

Sofieholm 801

Pris: 4 850 000 kr

    Välkommen till ett golf- och havsläge efter Hälsingekusten!

    Pampigt belägen på höjden med slående utsikt - brygga och båtplats ett stenkast nedanför. Tre fina slag till golfbanan som erbjuder en trevlig 18-hålsbana. Villan har en hög standard och goda utrymmen för familjen. Vidbyggt garage. För dig som kräver lite mer, för fritid eller permanent. Visas torsdag och lördag v 24. Ring för bokning. Varmt välkommen!

  • Antal rum
    7 rum och kök
  • Tomtarea
    1412 Kvm
  • Biarea
    72 Kvm
  • Boarea
    195 Kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

7 Juni
10:00 - 11:00
Ansvarig Mäklare

Anki Sulser

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Anmäl dig till visning

2019-06-07 10:00 - 11.00
Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Är du intresserad?

Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Välkommen till Sofieholm 801!

Vidsträckt utsikt över havet - ett av Söderhamns bättre lägen.

Välkommen till Sofieholm 801!, Övrigt

Exteriör

Exteriör, Övrigt
Exteriör, Övrigt
Exteriör, Övrigt

Utsikt

Ett stenkast till bad, golfbana och bra kommunikationer.

Utsikt, Övrigt

Garage

En dröm för de flesta - vidbyggt dubbelgarage på gjuten platta. Stort separat förråd med utgång till verandan.

Port med fjärrstyrning och asfalterad infart.

Ingen förbipasserande trafik. På gården finns också en 15 kvm stor friggebod.

Garage, Övrigt

Entré

Nedre planet har vattenburen golvvärme vilket ger en behaglig inomhusmiljö. Entrén har ett praktiskt klinkergolv och gott om dold förvaring bakom skjutdörrar. 

Larm installerat och fiber indraget.

Entré, Övrigt

Kök

Köket har ett trägolv och är modernt utrustat med bl a induktionshäll och side-by-side med ismaskin. Plats för matgrupp.

 

Kök, Övrigt
Kök, Övrigt

Allrum

I fil med köket finner vi allrummet som inbjuder till social samvaro - plats för både matgrupp och sittgrupp. Centralt placerad eldstad och utgång till verandan. 

Allrum, Övrigt
Allrum, Övrigt
Allrum, Övrigt

Vinterbonad veranda

Förläng årets säsonger med en vinterbonad veranda. Har man den här utsikten vill man inte begränsa sig till sommartiden..Även detta har golvvärme, skjutbara glaspartier och ett vackert trätak.

Runt om finns även öppna uteplatser utan tak - både på södra och norra sidan.

 

Vinterbonad veranda, Övrigt
Vinterbonad veranda, Övrigt

Vc/dusch

Vid entrén har man praktiskt planerat ett av badrummen. Kakel och klinker, stora duschväggar i glas, vc och handfat.

Vc/dusch, Övrigt
Vc/dusch, Övrigt

Sovrum/kontor

Bakom glasade pardörrar finns ett av husets fem sovrum. Används idag som kontor.

Sovrum/Kontor, Övrigt

Tvättstuga

Plats för klädvård.

Tvättstuga, Övrigt

Hobbyrum/sovrum

Idag använder man detta rum till träningslokal  - förvaring i garderober. Man har även byggt en mycket användbar entré till garaget.

Hobbyrum/sovrum, Övrigt

Allrum övre plan

Så tar vi oss ett plan upp, till husets privata del - egen luftvärmepump som används för kyla.

Här finns också de övriga sovrummen.

Allrum övre plan, Övrigt

Sovrum

Ytterligare tre rymliga sovrum - ett av dem har en stor walk-in-closet.

Ekparketten fortsätter på hela det övre planet.

Sovrum, Övrigt
Sovrum, Övrigt
Sovrum, Övrigt

Badrum

Här får hela familjen plats! Kakel och klinker med golvvärme, ett rymligt bubbelbadkar och även separat dusch med glasväggar.

Dubbelstort handfat i möbel.

Badrum, Övrigt
Badrum, Övrigt
Badrum, Övrigt

Brygga

Bryggan delas med en granne, ett stenkast från huset - plats för bad och båt. Y-bom finns.

Brygga, Övrigt
Brygga, Övrigt

Närhet till Golfbanan

Du tar drivern, slår tre raka och kan sen putta i bollen på greenen - längre än så är det inte. Ca 400 meters promenad.

 

Kontakta gärna klubben för mer information:

http://www.soderhamnsgk.com/

https://www.facebook.com/S%C3%B6derhamn-Golfklubb-968052136649053/

 

 

Närhet till golfbanan, Övrigt
Närhet till golfbanan, Övrigt

Område

Område, Övrigt
Område, Övrigt

Planritning

Planritning, Övrigt
Planritning, Övrigt

Tomtkarta

Tomten går ända ner till vägen och är på hela 1412 kvm.

Tomtkarta, Övrigt
Tomtkarta, Övrigt
Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    7 rum och kök
  • Tomtarea
    1412 Kvm
  • Biarea
    72 Kvm
  • Boarea
    195 Kvm
  • Fönster
    3-glas
  • Eldplats
    Murspis (Nordpeis)
  • TV/Internet
    Fiber. Även larm installerat.
  • Fastighetsbeteckning
    BORG 4:62
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    1 3/4-plansvilla
  • Uppvärmning
    Bergvärme. Vattenburet system (golvvärme i hela entréplanet samt elgolvvärme i badrum övre plan, (radiatorer på övriga övre planet). Murspis (Nordpeis). Luft/luftvärmepump med AC-funktion.
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    2 400 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    89 000 kr
  • Taxeringsvärde totalt
    2 489 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    2010
  • Byggnadstyp
    1 3/4-plansvilla
  • Ventilation
    Mekanisk (frånluft)
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Stomme
    Trä
  • Grundläggning
    Betongplatta
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration (delas med granne).

Driftkostnad

  • El
    17 391 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    3 483 kr / år
  • Renhållning
    1 719 kr / år
  • Försäkring
    6 451 kr / år
  • Övrigt
    3 239 kr / år
  • Total driftkostnad
    32 283 kr / år
  • Kommentar
    Under posten övrigt är kostnader för Slamtöming (1/2) 725 kr och Gemensam el (1/2) 514 kr. Även väghållning inräknat här.
  • Fastighetsavgift
    4 025 kr / år

Pantbrev

  • Det finns totalt 2 st pantbrev om totalt 2 775 000 kr

Karta