Hudiksvall
Enånger

Lindefallet 709

Pris: 2 990 000 kr

    Nybyggt med historia - Vacker gård i Lindefallet!

    Nybyggt möter gammalt - En resa i tiden på gården i idyllisk bullerbymiljö! Riktigt flott Fiskarhedenvilla byggd 2013 om 194 väldisponerade kvm och mycket hög standard! Uppvärmning via jordvärme och vattenburen golvvärme i hela huset. Här finns även den vackra gårdsbyggnaden "Sven-Jansas" kvar i all sin välbevarade 1800-tals prakt. En alldeles underbart charmfull byggnad att förvalta efter egna idéer och drömmar. Gården lämpar sig väl för djurhållning och annan hobbyverksamhet. För dig som vill bo på landet med stil är detta en fullträff. Här är är ett boende som är välplanerat in i minsta detalj! Privat, ostört läge med milsvid utsikt över åkrar och ängar. Njutbart sommar som vinter och inom bekvämt pendlingsläge till både Hudiksvall och Söderhamn. Ett fint tillfälle att ta över en mindre gård med nybyggd standard - välkommen på visning!

  • Antal rum
    5 rum och kök
  • Åkermark
    2 Ha
  • Tomtarea
    2040 Kvm
  • Boarea
    194 Kvm
  • Boarea
    140 Kvm
  • Objekttyp
    Kommande

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare

Kajsa Barkholt Nord

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Är du intresserad?

Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Välkommen hem till Lindefallet!

Fiskarhedenvillan anno 2013 tornar upp sig när du närmar dig gården via den lilla grusvägen som slingrar sig mellan två majestätiska träd in mot gårdsplanen. Villan är en klassisk modell "Tranan", men med en speciell utformning för att maximera upplevelsen av miljön runt omkring. Resultatet är fantastiskt.

Här har man tänkt på allt för ett bekvämt boende på landet. Uppvärmning via jordvärme och vattenburen golvvärme i hela huset, nyrenoverat badrum 2018 och genomgående mycket hög standard i samtliga rum! 

Välkommen hem till Lindefallet!, Övrigt
Välkommen hem till Lindefallet!, Övrigt
Välkommen hem till Lindefallet!, Övrigt

Utsikt över åkrar och ängar

Fritt men privat läge med åkrar och ängar som närmsta grannar. Egen åkermark om 2 ha i anslutning till gården. 

Utsikt över åkrar och ängar, Övrigt
Utsikt över åkrar och ängar, Övrigt

Altan med utsikt

Kringbyggd altan med pergola och fristående soldäck.

Altan med utsikt, Övrigt
Altan med utsikt, Övrigt
Altan med utsikt, Övrigt

Entré och hall

Mycket rymlig hall ger både en vacker entré men också plats för hela familjens ytterkläder! Praktiskt med klinker invid entrén och inbyggd skrubb under trapp för förvaring.

Entré och hall, Övrigt
Entré och hall, Övrigt
Entré och hall, Övrigt

Matplats i öppen planlösning

Praktiskt planerat mellan kök och vardagsrum i en öppen planlösning där matplatsen "knyter samman" de gemensamma utrymmena på ett fint sätt. Stilfullt burspråk med underbart ljusinsläpp från alla fönster. Och vem vill inte äta middag här med den här utsikten?

Vill man hellre äta under bar himmel går det att nå det stora altanen direkt via altandörren vid matplatsen. Lättillgängligt när man dukat upp utomhus.

Matplats i öppen planlösning, Övrigt
Matplats i öppen planlösning, Övrigt

Kök

Modernt men klassiskt lantligt kök från Ballingslöv och inbyggt skafferi i äldre stil.

Kök, Övrigt
Kök, Övrigt
Kök, Övrigt

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med värmande kamin i den öppna, inbjudande planlösningen.

Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt

Badrum entréplan

Helkaklat badrum på entréplanet med badkar.

Badrum entréplan, Övrigt

Tvättstuga

Tvättstuga belägen på entréplanet med groventré och klinker. Torkskåp.

Tvättstuga, Övrigt

Sovrum entréplan

Sovrum entréplan, Övrigt

Allrum övre plan

Ett vackert rum där ljuset flödar mellan de stora fönsterpartierna åt två väderstreck! Klassisk panel på väggarna. Sannerligen ett rum att trivas i.

Allrum övre plan, Övrigt
Allrum övre plan, Övrigt

Badrum övre plan

Helt nytt badrum, färdigställt 2018 med hög standard och känsla av stil och finess. Bastu, dusch och dubbla handfat. Från badrummet når du även direkt Master bedroom och klädkammare - stilfullt och praktiskt!

Badrum övre plan, Övrigt
Badrum övre plan, Övrigt
Badrum övre plan, Övrigt

Master bedroom

Det största sovrummet som alltså har både klädkammare och badrum en-suite! Fint läge på gaveln.

Master bedroom, Övrigt
Master bedroom, Övrigt

Sovrum övre plan

Ytterligare två stora sovrum finns på det övre planet. Båda sovrummen har rymliga klädkammare.

Sovrum övre plan, Övrigt
Sovrum övre plan, Övrigt

"Sven-Jansas"

Välkommen in till "Sven-Jansas" eller "Fridas" som gården också kallas! Här andas väggarna historia och delar av byggnaden har varsamt restaurerats under senare år med bl.a. takmålningar och de fina gamla trägolven bevarade. Mycket är fortfarande helt orört.

Oändlig potential! Skulle fungera perfekt som kursgård, ateljé eller kanske som B&B?

Timmerstomme med eluppvärmning - tre vedspisar och en kakelugn finns som ej är i bruk.

"Sven-Jansas", Övrigt
"Sven-Jansas", Övrigt "Sven-Jansas", Övrigt

Charmfullt 1800-tal

Charmfullt 1800-tal, Övrigt
Charmfullt 1800-tal, Övrigt
Charmfullt 1800-tal, Övrigt

Nedre plan "Sven-Jansas"

Nedre plan  "Sven-Jansas", Övrigt
Nedre plan "Sven-Jansas", Övrigt
Nedre plan "Sven-Jansas", Övrigt

Trädgård

Trädgård, Övrigt
Trädgård, Övrigt Trädgård, Övrigt

Övriga byggnader

Stor ekonomibyggnad i sämre skick, lyft för ca 7 år sedan men behöver renoveras alt. rivas. Inhyser äldre stall, vedbod, snickeri.

Äldre lada placerad ute på "täkten".

Lekstuga och fin gammal jordkällare med välvt tak finns på tomten.

Övriga byggnader, Övrigt
Övriga byggnader, Övrigt
Övriga byggnader, Övrigt

Omgivning

Omgivning, Övrigt
Omgivning, Övrigt
Omgivning, Övrigt

Tomtkarta

Tomtkarta, Övrigt
Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    5 rum och kök
  • Åkermark
    2 Ha
  • Tomtarea
    2040 Kvm
  • Boarea
    194 Kvm
  • Boarea
    140 Kvm
  • Kommentar byggnadsyta
    BOA 194 kvm avser bostadshus. BOA 140 kvm avser äldre gårdsbyggnad.
  • Fönster
    3-glas
  • Eldplats
    Kamin
  • Fastighetsbeteckning
    BÖLAN 12:22
  • Objekttyp
    Kommande
  • Ägarskap
    Friköpt - Gård
  • Byggnadstyp
    Villa i 2 plan
  • Uppvärmning
    Jordvärme
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    1 478 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    59 000 kr
  • Taxeringsvärde (område)
    34 000 kr
  • Taxeringsvärde (ekonomibyggnad)
    66 000 kr
  • Taxeringsvärde totalt
    1 637 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    2013 samt äldre gårdsbyggnad från 1800-talet
  • Byggnadstyp
    Villa i 2 plan
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Betongtegel
  • Stomme
    Trä
  • Grundläggning
    Betongplatta
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om (Källa via vattenförening om 9 hushåll). Enskilt avlopp (Trekammarbunn med infiltration 2012).

Driftkostnad

  • Fastighetsavgift
    8 049 kr / år

Pantbrev

  • Det finns totalt 2 st pantbrev om totalt 2 100 000 kr

Ladda ner dokument

Karta