Hudiksvall
Delsbo

Mora 421

Pris: 1 950 000 kr

    Timmerhus med enskilt läge i vackraste Delsbo.

    Välkommen till byn Mora. Inte långt från centrala Delsbo men tomten ligger helt enskilt med ängar och skog runt om. Charmigt och med egna lösningar har huset byggts upp av en gammal timmerstomme. På tomten finns även en bastu med relax och utekök samt carport och förråd. Välkommen!

  • Antal rum
    4 rum och kök samt två öppna allrum.
  • Tomtarea
    3233 Kvm
  • Boarea
    175 Kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

26 Maj
14:00 - 15:00
Ansvarig Mäklare

Karina Henriksson

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Anmäl dig till visning

2019-05-26 14:00 - 15.00
Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Är du intresserad?

Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Bostadshuset

Hallen där du kommer in är utbyggd i efterhand.

I den inre hallen kommer trappan fritt upp till övre våningen. Väl uppe har du en brygga ut till en läcker balkong som svävar över köket. I övre plan finns även ett allrum och ett stort sovrum.

I entréplan ligger köket till höger, ett sovrum till vänster och ett öppet kontor/allrum rakt fram. 

Till vänster om kontoret finns utbyggnaden med ett sovrum och ett tv-rum. Här kan man även göra om till två sovrum. 

Längst in i huset finner du tvättstuga, badrum och pannnrum med groventré. 

Bostadshuset, Övrigt

Hall

Hallen byggdes ut 2006 med plastmatta och vattenburen golvvärme. 

Hall, Övrigt
Hall, Övrigt

Kök och matplats

Köket är rymligt och ljust med öppen planlösning mot kontoret och tak öppet mot nock. Personligt inrett med skåpsluckor i körsbär, rostfria vitvaror och både en vedspis samt en öppen spis som skapar trivsel. Här får många plats runt middagsbordet. Klinkergolvet fortsätter här och ut mot det allmänna kontorsutrynmet. 

Kök och matplats, Övrigt
Kök och matplats, Övrigt
Kök och matplats, Övrigt

Kontor/allrum

Rummet är som en öppen hall som sträcker sig in mot vänster. Idag används det som kontor och här finns en kamin som ger värme till stora delar av huset när den används. 

Kontor/allrum, Övrigt
Kontor/allrum, Övrigt

Vardagsrum

Innnanför kontoret finns ett vardagrum.

Vardagsrum, Övrigt

Sovrum

Direkt in till vänster om hallen ligger ett sovrum. 

I utbyggnaden finns ytterligare ett stort sovrum med halvpanel på väggarna och en garderob. Detta utrymme går att disponera om mot vardagsrummet om man behöver fler sovrum. 

Sovrum, Övrigt
Sovrum, Övrigt
Sovrum, Övrigt

Tvättstuga

Längst in ett par trappsteg ned har du fina praktiska utrymmen. En stor tvättstuga med klinnkergolv, tvättmaskin, tvättho och förvaring.

Tvättstuga, Övrigt

Badrum

Badrummet totalrenoverades 2017 med duschhörna och dubbla handfat. Det finnns även en bänk med ho och möjlighet om man vill sätta in tvättmaskinen hit.

Badrum, Övrigt
Badrum, Övrigt

Pannrum

Pannrum med värmepump och praktisk groventré. Betonggolv gör det lättstädat när du kommer hem med arbetskläder eller vill ställa in stövlarna. Du kan även smita ut den här vägen om du vill hänga tvätten utomhus. 

Övre plan

En trappa upp finns ett stort sovrum med snedtak. Här kan man bygga praktisk förvaring med skjutdörrar. 

För att komma till sovrummet passerar du ett allrum, även det med snedtak och synliga bjälkar. Kan användas som kontor/bibliotek/tv-rum eller till det du behöver. 

Härifrån finns även den roliga detaljen med balkongen över köket och bra uppsyn för den som vill granska kockens jobb eller bara sitta och läsa en stund. 

 

Övre plan, Övrigt
Övre plan, Övrigt Övre plan, Övrigt

Bastu/utekök

2007 byggdes denna timmerbyggnad upp med en vedeldad bastu, wc, dusch och relax. Senare har även ett mysigt utekök med tilhörande altan byggts på. Här njuter du sommarsolen till sena kvällen. 

Bastu/utekök, Övrigt
Bastu/utekök, Övrigt

Timmerbyggnad

Carportar för två bilar med initlliggande förråd byggdes också upp -99 av timmer i en stil som passar bra till gården. 

Timmerbyggnad, Övrigt

Jordkällare

En matkällare har byggts upp av lecablock och här kan du förvara egenodlade grönsaker och sylt året om.. 

Jordkällare, Övrigt

Vedbod

Byggd 2011 intill huset. 

Vedbod, Övrigt

Omgivning

För att komma hit tar du "Skojargatan" genomm byn Mora. Huset är det sista på den vägen och ligger med åker och skog runt om. 

Det är inte mer än tre km upp till centrala Delsbo med skola, affär, vårdcentral och det du kan tänkas behöva. 

I Delsbo finns även en friskola i Bobygden och en Waldorfskola.

Ett stort utbud av hantverk, konst, musik och kultur. Kyrkbåtar, musikkvällar, spelmansstämmor, auktioner är några av de aktiviteter som pågår här. 

Du kan även ta en dagsutflykt till Hassela eller Järvsö för att åka skidor.

Otroligt vacker natur med de stora Dellensjöarna, de blåa bergen och skogarna med bär, svamp och ett rikt djurliv. 

Omgivning, Övrigt
Omgivning, Övrigt

Planskiss

Planskiss, Övrigt
Planskiss, Övrigt

Tomtkarta

Tomten kommer att utökas i framkant via servitut. 

Tomtkarta, Övrigt

Servitut

Officialservitut vattenledning, Förmån
2184-98/57 - 2, 1998-08-04

Officialservitut väg, Förmån
2184-98/57 - 1, 1998-08-04

Tillägg av servitut om eget underhåll av infartsväg  tillkommer.

 

Servitut gällande nyttjande av tomtyta framför huset kommer att skrivas i samband med försäljningen.

 

Servitut gällande jordvärmeslang kommer att skrivas i samband med försäljningen. 

Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    4 rum och kök samt två öppna allrum.
  • Tomtarea
    3233 Kvm
  • Boarea
    175 Kvm
  • Kommentar byggnadsyta
    Se även länk under fakta/dokument- så mäter du din bostad.
  • Fönster
    2-glas kopplade
  • Eldplats
    Braskamin och vedspis
  • Fastighetsbeteckning
    MORA 1:6
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans hus
  • Uppvärmning
    Jordvärme grävd -99 med ny pump 2006.
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    783 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    158 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1999
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans hus
  • Ventilation
    Självdrag
  • Fasad
    Panel
  • Tak
    Plåt 2004
  • Bjälklag
    Trä
  • Stomme
    Timmer/Trä
  • Murstock
    Tegel
  • Plåtarbete
    Lackerad plåt
  • Grundläggning
    Plintgrund/betongplatta
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration 2019.

Driftkostnad

  • El
    20 090 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    4 053 kr / år
  • Sotning
    486 kr / år
  • Samfällighet
    2 000 kr / år
  • Renhållning
    1 900 kr / år
  • Försäkring
    5 927 kr / år
  • Total driftkostnad
    34 456 kr / år
  • Fastighetsavgift
    7 058 kr / år

Pantbrev

  • Det finns totalt 5 st pantbrev om totalt 715 000 kr

Karta