Hudiksvall
Forsa

Norrhoga 6

Pris: 2 600 000 kr

    Egen brygga och strandtomt i vackra Norrhoga! Jakträtt!

    Ett riktigt drömläge med egen strandtomt med underbar utsikt över Rolfstaån och de blånande bergen! Från den egna bryggan kan du njuta av såväl härliga morgondopp som fantastiska solnedgångar. Jordbruksfastighet om totalt ca 6 ha varav 5 ha skogsmark. Jakträtt finns i Näsviken Södra VVO! Fina möjligheter för dig som drömmer om djurhållning i mindre skala. Utbyggd 20-talsvilla om hela 200 kvm levnadsyta med stor, vacker trädgårdstomt. Här bor ni lantligt och idylliskt i den lilla byn Norrhoga, men med 15 min in till Hudiksvall känns stan aldrig långt borta. En älskad plats och ett älskat hem i generationer - till salu inom kort! Anmäl gärna ditt intresse redan nu!

  • Antal rum
    8 rum och kök
  • Skogsmark
    5 Ha
  • Tomtarea
    5000 Kvm
  • Biarea
    38 Kvm
  • Boarea
    201 Kvm
  • Objekttyp
    Kommande

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare

Kajsa Barkholt Nord

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Är du intresserad?

Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Välkommen till Norrhoga 6!

Väl omhändertagen villa med tillhörande ekonomibyggnad och strandtomt. Utbyggd 1976 och under 80-talet genomfördes en mycket stor renovering då huset bland annat tilläggsisolerades och dränerades.

Välkommen till Norrhoga 6!, Övrigt
Välkommen till Norrhoga 6!, Övrigt

Egen strand och brygga

I bästa syd-västliga läge i avskild miljö vid Rolfstaån finns den egna stranden med flytbrygga och vedeldad bastu. 

Egen strand och brygga, Övrigt
Egen strand och brygga, Övrigt

Entré

Välkomnande entré via den stora inglasade altanen där middagar oftast intas under sommarmånaderna med bästa utsikt. Hallen är renoverad med praktiskt klickgolv och ligger i anslutning till badrummet.

Entré, Övrigt
Entré, Övrigt

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme och dusch. Bra förvaringsmöjligheter.

Badrum, Övrigt

Kök

Stort och härligt kök, centralt beläget med värmande vedspis. Renoverat 80-tal med nyare vitvaror och ytskikt.

Kök, Övrigt
Kök, Övrigt Kök, Övrigt

Vardagsrum

Från köket tar vi oss vidare via de fina pardörrarna in i vardagsrummet. Ett ljust och trivsamt rum med utgång till balkong i söderläge med utsikt mot ån och trädgården.

Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt
Vardagsrum, Övrigt

Nedre plan

I anslutning till köket finns ett allrum/tv-rum och två sovrum i den utbyggda delen av huset.

Nedre plan, Övrigt
Nedre plan, Övrigt
Nedre plan, Övrigt

Övre plan

På det övre planet finns plats för hela familjens sovrum. T.v. tar vi två trappsteg ned till ett rymligt sovrum med större kallförråd. T.h. finns ett allrum och yttreligare två sovrum. Gäst-wc med nyare ytskikt.

Övre plan, Övrigt
Övre plan, Övrigt
Övre plan, Övrigt

Wc övre plan

Wc övre plan, Övrigt

Exteriör

Stor trädgårdstomt med äldre loge/ekonomibyggnad i sämre skick. Om sommaren blommar det i omgångar med vackra perenna växter.

Isolerat garage finns i källarplanet som också rymmer tvättstuga, wc, pannrum, mat- och vinkällare. 

Exteriör, Övrigt
Exteriör, Övrigt Exteriör, Övrigt

Säljarens egna sommarbilder

Sommaren här är ett riktigt paradis! Här finns plats för släkt och vänner och ett dopp från bryggan är aldrig långt borta. 

Säljarens egna sommarbilder, Övrigt
Säljarens egna sommarbilder, Övrigt
Säljarens egna sommarbilder, Övrigt

Årstider

Årstider, Övrigt
Årstider, Övrigt
Årstider, Övrigt

Tomtkartor

Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    8 rum och kök
  • Skogsmark
    5 Ha
  • Tomtarea
    5000 Kvm
  • Biarea
    38 Kvm
  • Boarea
    201 Kvm
  • Kommentar byggnadsyta
    Totalarea om 60 945 kvm avser 59 715 kvm (Norrhoga 2:12) samt 1 230 kvm (Norrhoga 2:3) Till största del nyplanterad tall av HOLMEN för 3 år sedan.
  • Fönster
    2-glas (1984 + äldre)
  • Eldplats
    Vedspis
  • TV/Internet
    Fiber beställt - ej betalt
  • Fastighetsbeteckning
    NORRHOGA 2:12 och NORRHOGA 2:3
  • Objekttyp
    Kommande
  • Ägarskap
    Friköpt - Gård
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plansvilla med källare
  • Uppvärmning
    Bergvärme (2011)
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    660 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    330 000 kr
  • Taxeringsvärde (skog)
    251 000 kr
  • Taxeringsvärde (ekonomibyggnad)
    93 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1920
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plansvilla med källare
  • Ventilation
    Självdrag
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Stomme
    Timmer + trä
  • Grundläggning
    Källare dränerad, 80-tal
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Borrad brunn som delas med granne. Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltration (ca 2012).

Driftkostnad

  • El
    22 219 kr / år
  • Samfällighet
    1 000 kr / år
  • Renhållning
    3 516 kr / år
  • Försäkring
    6 720 kr / år
  • Total driftkostnad
    33 455 kr / år
  • Kommentar
    Förbrukning 2017: 15807 kwh/år Förbrukning 2018: 16151 kwh/år
  • Fastighetsavgift
    8 049 kr / år

Pantbrev

  • Det finns totalt 7 st pantbrev om totalt 668 750 kr

Ladda ner dokument

Karta