Hudiksvall
Näsviken

Smedsgården 33

Pris: 2 500 000 kr

    Letar du ett boende unikt i sitt slag?

    Pampig sekelskiftesvilla i internationell stil med högt, soligt läge i vackra Näsviken. Utsikt mot Rolfstaån och jakträtt! Säregen, oemotståndlig charm med bevarade originaldetaljer, hela fyra kakelugnar och generös takhöjd om 2,75 m! Nuvarande ägare har tagit väl om denna karaktäristiska villa och många "tråkiga" och kostsamma renoveringsposter är redan gjorda. Resten är upp till dig! Renoverat stall med 4 boxar och isolerad sadelkammare. Möjlighet till vinterhage och direkt närhet till fina ridvägar i området. Ljuset är ständigt närvarande i Smedsgården med dess soliga läge på höjden och stora fönster. "Här tinar det först i hela Hälsingland!"

  • Antal rum
    7 rum och kök varav 2 genomgångsrum samt ett oinrett rum
  • Tomtarea
    32530 Kvm
  • Biarea
    60 Kvm
  • Boarea
    218 Kvm
  • Objekttyp
    Villa

Visning

28 Mars
17:00 - 18:00
Ansvarig Mäklare

Kajsa Barkholt Nord

Budgivning

Budgivningen har inte börjat.

Anmäl dig till visning

2019-03-28 17:00 - 18.00
Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Är du intresserad?

Jag godkänner Hälsinglands Fastighetsbyrås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer

Ett liv på landet

Nära naturen med 15 km till Hudiksvall och 3 km till Näsviken centrum. Från Smedsgårdsberget bakom huset har du magisk utsikt över det vackra åkerlandskapet och Rolfstaån. För dig som är jaktintresserad ingår fastigheten i Forsa viltvårdsområde. Kontaktuppgifter kan lämnas till ordförande.

Ett liv på landet, Övrigt
Ett liv på landet, Övrigt
Ett liv på landet, Övrigt

Entréplan

Välkomnande entré med klinker. Golvvärme i både hall och i klädkammare under trapphuset.

Från entrén tar vi oss vidare in i den stora salongen som ligger i fil med matsalen och här inne fullkomligt badar de stora rummen i ljus. Två helt fantastiska rum som präglas av det vackra burspråket, kakelugnarna och den charmfulla "serveringsgången" mellan rummen. Ljuset är ständigt närvarande och kan avnjutas både inne som ute. Från matsalen tar vi oss ut till balkongen och den nybyggda altanen i bästa solläge som sträcker sig hela vägen mot köket. 

Köket är av äldre standard men stort och luftigt. Beläget invid matsalen. Vedspis finns att sätta in för den som önskar. Från köket når vi hallen via ett stort genomgångsrum som idag används som kontor. Även här finns en vacker kakelugn.

Invid köket finner vi tvättstugan och det större badrummet, som är renoverat med hög standard. Klinker och golvvärme i bägge utrymmen samt bubbelbadkar och dusch. Förberett för dubbeldusch.

 

Entréplan, Övrigt

Salong

Salong, Övrigt
Salong, Övrigt
Salong, Övrigt

Matsal

Matsal, Övrigt
Matsal, Övrigt Matsal, Övrigt

Kök

Kök, Övrigt
Kök, Övrigt

Tvätt/bad

Tvätt/bad, Övrigt
Tvätt/bad, Övrigt
Tvätt/bad, Övrigt

Övre plan

Välkommen upp på det övre planet! Här har man utfört en omfattande ytskiktsrenovering och samtidigt isolerat ytterväggar och gjort nytt innertak. Känslan är ombonad och även här bjuder huset på trevliga överraskningar! 
Den övre hallen knyter samman rummen och även här på övervåningen ger den generösa takhöjden en luftig miljö. Till höger når vi det helkaklade badrummet med dusch som renoverades 2013. Till väster om hallen kommer vi in i det stora allrummet som idag fungerar som Master bedroom med klädkammare, stora fönsterpartier och vackert trägolv. Även detta rum pryds av en vacker kakelugn. Vidare når vi ytterligare två rymliga sovrum med spännande fönstersättning.
Från den övre hallen nås också ett sovrum som idag inte är färdigställt. En trappa leder från hallen upp till vinden där det finns goda förvaringsmöjligheter och möjlighet att inreda t.ex. ett sovloft.  

Övre plan, Övrigt

Övre hall

Övre hall, Övrigt
Övre hall, Övrigt

Allrum/sovrum

Allrum/sovrum, Övrigt
Allrum/sovrum, Övrigt
Allrum/sovrum, Övrigt

Sovrum

Sovrum, Övrigt
Sovrum, Övrigt

Badrum

Badrum, Övrigt
Badrum, Övrigt

Källarplan

Källaren nås både utifrån och från entréplan. Här finns pannrum och vinvalv.

Planritning

Planritning på övre plan saknas tyvärr. Läs under rubrik "Övre plan" för rumsfördelning.

Planritning, Övrigt

Exteriör

Exteriör, Övrigt
Exteriör, Övrigt
Exteriör, Övrigt

Stall och verkstad

Renoverat stall med 4 boxar och varmbonad sadelkammare. Vattenkopp i 3 av 4 boxar. Nuvarande ägare har haft vinterhage på egen mark invid stallet. Många fina ridvägar i området som nås direkt från fastigheten! 

I ekonomibyggnaden finns också en stor loge för förvaring, verkstadsdel med en gammal bakugn och en matkällare med välvt tak.

Stall och verkstad, Övrigt
Stall och verkstad, Övrigt

Lillstugan

Mindre stuga uppe på höjden med slående utsikt. El och sommarvatten finns indraget.

Lillstugan, Övrigt

Tomtkarta

Tomtkarta, Övrigt
Tomtkarta, Övrigt

Årstider

Årstider, Övrigt
Årstider, Övrigt
Alla bilder

Bostadsfakta

Allmänt

  • Antal rum
    7 rum och kök varav 2 genomgångsrum samt ett oinrett rum
  • Tomtarea
    32530 Kvm
  • Biarea
    60 Kvm
  • Boarea
    218 Kvm
  • Fönster
    2-glas
  • TV/Internet
    Fiber finns grävt till tomtgräns
  • Fastighetsbeteckning
    SMEDSGÅRDEN 2:4 och Hudiksvall FORSA-TOMTA 1:5
  • Objekttyp
    Villa
  • Ägarskap
    Friköpt - Småhus
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Uppvärmning
    Vedpanna (förberett borrhål för bergvärme via Järvsö Borr - behöver kompletteras)
  • Taxeringsvärde (byggnad)
    779 000 kr
  • Taxeringsvärde (mark)
    312 000 kr

Byggnadssätt

  • Byggnadsår
    1913
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Ventilation
    Självdrag
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Tegel (Nya vindskivor, ränndalar, plåtdetaljer)
  • Stomme
    Timmer
  • Murstock
    Granitsockel
  • Grundläggning
    Torpargrund och delvis källare
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn 2008 (120 m) samt servitut på källa. Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltrationsbädd.

Driftkostnad

  • Värme
    13 975 kr / år
  • El
    6 673 kr / år
  • Vatten/Avlopp
    1 218 kr / år
  • Sotning
    996 kr / år
  • Renhållning
    1 909 kr / år
  • Försäkring
    6 969 kr / år
  • Total driftkostnad
    31 740 kr / år
  • Kommentar
    10 750 kwh/år. Förbrukning ved 35 kbm/år.
  • Fastighetsavgift
    7 812 kr / år

Pantbrev

  • Det finns totalt 5 st pantbrev om totalt 1 138 000 kr

Ladda ner dokument

Karta