Sofiedalsvägen 17

Rymlig etta på populära Sofiedal - lägenheten med möjligheten att bygga om till en välplanerad 2:a.

Snart till salu

1 rok

56 kvm

590 000 kr

På våning 5 erbjuder vi nu en stor välplanerad etta med fri utsikt mot grönområde. Lägenheten har en rymlig hall med väldigt stor klädkammare med fönster, stort och ljust kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck och ett rymligt badrum. Bostaden kan med lätthet byggas om till en 2:a - med separat sovrum, då ytorna finns med fönster både i sovrum och vardagsrumsdel. Här flyter ytorna ihop på ett välplanerat och genomtänkt sätt. Du bor bekvämt med hiss och naturen runt knuten. Välkommen hem till Sofiedal, ett lugnt och trevligt område med bara en kort promenad till centrum, mataffär, busskommunikationer och promenadstråket runt Lillfjärden.

Bostaden

Välkommen in till en välkomnande och rymlig möblerbar hall med gott om plats för avhängning och en väldigt stor klädkammare med fönster.

Stort badrum med kakel på väggarna och matta på golvet. Badrummet har inför försäljningen utrustas med ny duschblandare, duschvägg och WC-stol.

Det ljusa köket med fönster ut mot gården. Köket är utrustat med spis (2024) och en ny kyl/frys inför försäljningen(2025). Bänkdiskmaskin medföljer om så önskas.

Stort, luftigt och ljust vardagsrum med parkettgolv och rummet ett fint ljusinsläpp. Med ny tvättkommod, spegel , duschväggar och duschblandare inför försäljning. Tvättmaskin ingår i köpet.

Allmän beskrivning

ALLMÄNT
HSB Brf Sofiedal är en mycket välskött och fint belägen förening där omgivningen erbjuder gott om trevliga promenadstråk och grönområden. Här finns också flertalet matbutiker i närheten samt goda busskommunikationer. Från Sofiedal är det heller inte långt in till stadens centrum för dig som gillar att gå och cykla. Föreningen bildades 1991 och rymmer hela 151 lägenheter samt flertalet gemensamma utrymmen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Bastu i hus 3
- Gym/styrketräning i hus 3
- Cykelrum
- Litet hobbyrum hus 3 BV
- Två tvättstugor belägna i hus 1 och 9, samt en grovtvätt i hus 1
- Samlingslokal/övernattningsrum i hus 7. I samlingslokalen anordnas ofta aktiviteter såsom luncher, fika och diverse träffar. Detta är väldigt uppskattat bland de som bor på Sofiedal.
- Fin grillplats i söderläge.
- Trevlig lekpark.

- Boule bana

PARKERING & GARAGE
I föreningen finns också ett antal garage med separat kö som går att hyra för 400 kr/mån. Föreningen har även parkeringsplatser med motorvärmare som går att hyra för 200 kr/mån, även där är det separat kö. För gäster finns två gästparkeringar, den ena har 6 st platser och den andra har 13 st platser. Sen finns det 2 st handikapppsparkeringar och 2 st husvagns/husbilsparkeringar där tillstånd krävs. Nya garageportar installerades 2018.

TV & BREDBAND
Gällande TV och bredband kan föreningen erbjuda ett basutbud av kanaler (Telias mellanpaket) genom kabel-tv via Telia som ingår i avgiften samt fiberbredband via Telia som också ingår i avgiften.

ÖVRIGT

Planer på att fixa kodlås på entrédörrarna

Trall får byggas men Brf måste godkänna.

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Varannan onsdag under höst och vår serveras hemlagad lunch i kvarterslokalen för 60 kr

MEDLEMSSKAP

För medlemskap krävs medlemskap i HSB-Södra Norrland. En deponeringsavgift betalas om 500 kr, samt en årsavgift. Deponin återbetalas vid avslutat medlemskap.