Bygdegårdsvägen 8

Villa med historia, karaktär och charm!

Villa

7 rok

82 kvm

395 000 kr

Välkommen till en fastighet med själ och historia belägen i Hybo nära bygdegården. Byggnaden har ett angivet byggår från 1909 men tros vara ännu äldre och bär tydliga spår av sin långa och levande historia kombinerat med renoverade rum och vackra, ståtliga kakelugnar.

Det här huset har tidigare varit uppdelat i flera bostäder vilket blir tydligt i dess planlösning och med alla vedspisar som det tidigare eldats och lagats mat på. På entréplan finns idag två sovrum, hall, vardagsrum, kök, ytterligare ett pentry/kök och wc. Samtliga rum på entréplan har en uppdaterad interiör. En trapp upp finns ytterligare rum för den som önskar och dessa med en äldre och charmerande karaktär med möjligheter!

Den fina trädgårdstomten ger gott om utrymme för odling, lek eller avkoppling. Fastigheten bjuder också på uthus med flera förråd, fd garage som nu fungerar som förråd samt en äldre jordkällare.

Bekvämt har du kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning via el och eldstäder.

Till Ljusdal har du endast 6 km och området bjuder på fina naturstråk som tex Hyboklacken och närhet till Järvsöklack med härlig utsikt över Hälsinglands landskap. Till populära turistdestinatinen Järvsö har du endast 15 minuters bilfärd, där erbjuds bra skidåkning i Järvsöbacken som sommartid omvandlas till Järvsö Berg Cykelpark.

Varmt välkommen att uppleva Bygdegårdsvägen 8 på plats! Boka in din visning med mäklaren!

Rumsbeskrivning

På entréplan finns totalt 3 rum och 2 kök, hall och wc.

HALL
Välkommen in i bostadens hall med möjligheter till klädavhängning samt hallmöbel. Till vänster finns wc och bostadens huvudkök, rakt fram tar du dig till vardagsrummet och till höger finner du kök nr två samt trapp till övre plan. Golvet i hallen gjordes om omkring 2018 pga en vattenskada.

KÖK 1
Används idag som bostadens huvudkök med plats för matbord och stolar. Köket är utrustat med dubbel diskho, kombinerad kyl/frys, flertalet skåp och lådor samt vedspis/köksspis (i bruk).

SOVRUM 1
Sovrum med kakelugn (eldstad i bruk)

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gedigen och ståtlig kakelugn (eldstad ej i bruk)

KÖK 2
Detta kök har diskho, flertalet skåp och lådor, kylskåp, vedspis och kokplatta (vedspis ej i bruk).

SOVRUM 2
Innanför kök nummer två finns sovrum nr 2 med plats för dubbelsäng och garderober för klädförvaring.

WC
I hallen finns wc som är utrustad med toalett, handfat med duschslang, toppmatad tvättmaskin och vvb.

ÖVRE VÅNINGEN
På övre våning finns ytterligare fyra rum (varav två är fd kök) samt förråd. (Elstäder på övre plan är ej i bruk)

Övriga byggander

- Uthus med flera förrådsutrymmen

- Fd garage som numera används som förråd

- Fd utedass på ofrigrund (andra sidan vägen)

Övrigt

Fastigheten säljs med en så kallad friskrivningsklausul. Inflytt enligt överenskommelse.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 290 000 kr
Mark, totalt värde: 163 000 kr ().
Summavärde: 453 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1929