Rofyllt läge med sjöutsikt i Hälsingland! Besiktad bostad.
Mitt i Hälsinglands rofyllda landskap finns detta charmiga boende med högt läge och utsikt över sjön! Ett perfekt boende för både permanent- och fritidsliv omgiven av lugn, skog och vacker natur året om. Här bor du bekvämt och ekonomiskt med bergvärme, nytt tak fr 2024, ommålad fasad 2023, fiber för smidig uppkoppling och en härlig uteplats i soligt sydvästläge där du kan njuta av varma sommarkvällar med en härlig utsikt!
Bostaden har tidigare varit uppdelad i två separata lägenheter. På entréplanet finns idag kök, ett tilltagligt allrum med braskamin, två sovrum, teknikrum samt två wc-utrymmen – ett med dusch och ett med tvättmaskin. En trapp upp finns ytterligare ett inrett sovrum samt en oinredd del perfekt för förvaring eller möjligheter till att skapa fler rum.
Fin trädgård som gränsar mot skog så att du enkelt kan ta dig en skogspromenad för avkoppling, bär- eller svampplockning. Tomten erbjuder också gott om plats för både spel, barnspring och odling av blomster och grönsaker. Här finns extra byggnader perfekt för bra förvaring av trädgårdsredskap, skoter, gräsklippare och cyklar.
Hedvigsfors är en lugn och naturnära plats med närhet till aktiviteter året runt. Sommartid väntar paddling, fiske, bad och utflykter i Hälsinglands vackra natur. Vintertid lockar både Järvsöbacken och Hassela Ski Resort med uppskattad skidåkning. Området erbjuder dessutom ett stort nät av skoterleder för den intresserade.
Bostaden överlåts besiktad och dolda fel försäkrad i samarbete med Anticimex AB - en tryggare bostadsaffär för alla parter. Besiktningsprotokoll tillhandahålls på visning.
Varmt välkommen till i Hedvigsfors!
Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
Hall
Välkommen in i bostadens hall med klädavhängningsmöjligheter. Här finns även ett förråd under trappan som erbjuder smidig förvaring.
Duschrum/WC
Direkt till vänster i hallen ligger ett av bostadens två badrum. Här finns duschutrymme, handfat, toalett, spegel samt förvaringsskåp.
Kök
Charmerande kök med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och plats för matgrupp. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, spis med häll och ugn, dubbel diskho samt gott om skåp och lådor som ger generösa förvaringsmöjligheter.
Allrum/vardagsrum
Vidare från köket nås det rymliga allrummet där ett vackert valv skapar naturliga ytor och möjliggör flera funktioner i samma rum. Här finns plats för både soffgrupp, TV-hörna, läshörna och extra matplats om så önskas. Braskaminen bidrar med både värme och mysfaktor. Flera fönster mot väster ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum 1
Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har direkt utgång till den stora altanen. Här finns även garderober för praktisk klädförvaring. Fönster i västerläge.
Wc med tvättmaskin
Intill sovrum 1 finns bostadens andra wc som är utrustad med tvättmaskin, handfat, toalett, spegel och skåp.
Sovrum 2
Vackert mönstrad tapet på vägg och perfekt som såväl sovrum, barnrum eller kontor om så önskas. Fönster som vetter mot öst.
ÖVRE PLAN
Via hallen leder trappan upp till övre plan där ett rymligt inrett rum välkomnar dig. Rummet passar perfekt som sovrum eller allrum och har ett mindre fönster mot norr. Intill finns även en oinredd vindsdel som erbjuder stora möjligheter för den som önskar skapa ytterligare rum.
Välkommen till Hälsingland
Bjuråker är en bygd rik på hantverk, musik och kultur. Överallt åker du förbi olika utställningar, loppisar och kulturella evenemang. Runt Dellensjöarna ordnas det varje år en konstrunda, musik vid Dellen och spelmansstämmor som finns både i Bjuråker, Norrbo och Delsbo.
Avholmsberget bjuder på servering med en enastående utsikt över de vackra Dellensjöarna och Norra Dellen med sina fina öar.
Movikes gamla masugn har konstutställning och vid campingarna har du fina minigolfbanor och serveringar.
Här bor du i en lantlig miljö men med närhet till både Järvsö och Hassela – perfekta destinationer för skidåkning vintertid och cykling sommartid. Downhill, stigcykling och längdspår finns inom räckhåll, liksom badplatser och vandringsleder för hela familjen.
Området bjuder även på ett fantastiskt fiske med flera sjöar i närheten, samt kanotpaddling i Svågan och utflykter till de vackra Dellensjöarna. Vid sjöarna har du även vackra sandstränder för lata baddagar.
Vintertid kliver du rakt ut på skoterlederna från tomten, och under barmarkssäsongen väntar bär- och svampskogar runt knuten.
Detta är ett hem för dig som söker en aktiv livsstil i harmoni med naturen – oavsett om du vill bo här året runt eller använda fastigheten som en naturnära fritidsbostad.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 254 000 kr
Mark, totalt värde: 92 000 kr ().
Summavärde: 346 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1929
Servitut
Avtalsservitut källa mm, Last
21-IM4-79/5070 - 1 1979-06-20
Avtalsservitut källa mm, Last
21-IM4-79/5158 - 1 1979-06-20
Officialservitut källare väg, Förmån
21-80:353 - 1
Avtalsservitut avloppsledning mm, Last
21-IM4-79/3561 - 1, 1979-05-02
Officialservitut väg, Förmån
21-80:353 - 2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning HUDIKSVALL HEDVIGSFORS GA:2
Ändamål: Avloppsanläggning bestående av slamavskiljare, utlopp, huvudavloppsledningar och serviceledningar, väg.
Gemensamhetsanläggning HUDIKSVALL HEDVIGSFORS GA:3
Ändamål: Vägar, lekplats samt anläggningar för ytterbelysning med ledningar och två stycken mätskåp.
Gemensamhetsanläggning HUDIKSVALL HEDVIGSFORS GA:1
Ändamål: Vattentäkt inklusive borrad brunn, inhägnat område, reservoar, maskinell installation, breddavlopp mm samt huvudvattenledningar och serviceledningar.
Visning
